Finca/Herregård til salgs i La Cellera de Ter, Girona

Enestående investeringsmulighet for turistbruk i det naturlige indre området av La Selva, Girona, som kombinerer en historisk katalansk herregård (masía) med eksisterende turistdrift og en godkjent urban plan (Plan Especial Urbanístico) for utvikling av et nytt campingkompleks.

Eiendommen er omgitt av skog, elvelandskap og åpent landskap, og tilbyr umiddelbar tilgang til tur- og sykkelruter, samt til nærliggende naturområder ved reservoarene Susqueda og El Pasteral. Omgivelsene gir et særlig attraktivt grunnlag for å utvikle et overnattingskonsept knyttet til naturen, friluftsliv og slow tourism.

Fincaen har også gode forbindelser til Girona, Costa Brava og Camiral Golf & Wellness, som ligger omtrent 25 minutter unna.

Herregården bevarer arkitektoniske elementer dokumentert helt tilbake til 1500-tallet, og er oppført i det lokale historiske og arkitektoniske registeret. Den er også registrert i Turisme-Registret for Catalonia (Registro de Turismo de Cataluña), noe som gjør det mulig å ha et eksisterende grunnlag for turistovernatting samtidig som det helhetlige prosjektet utvikles.

Den viktigste verdien i denne muligheten ligger i den godkjente planleggingen for campingprosjektet. Det planlagte området omfatter omtrent 5 hektar og legger opp til en kombinasjon av tradisjonelle tomter for camping og områder beregnet for overnattingsmoduler.

Den prosjekterte reguleringen omfatter resepsjon, restaurant, bar, supermarked, basseng, barne- og idrettsområder, servicebygg, tekniske arealer og store parkeringsområder. Prosjektet inkluderer i tillegg tiltak for landskapsintegrering og bærekraft, som bevaring av eksisterende vegetasjon, systemer for fornybar energi og gjenbruk av behandlet vann til vanning.

Den historiske herregården utgjør det sentrale elementet og identiteten til hele anlegget, og gir potensial til å skape et særpreget overnattingskonsept som kombinerer natur, kulturarv og opphold utendørs.

På grunn av sin størrelse og utforming er eiendommen spesielt attraktiv for campingoperatører, turistgrupper, hotellinvestorer eller family offices som er interessert i å utvikle et landlig resort, en virksomhet for utendørs overnatting eller et hybridt turistprosjekt.

En sjelden mulighet til å kjøpe en eksisterende turistaktivitet sammen med godkjent planlegging for å utvikle et storstilt overnattingsprosjekt i et strategisk område i Girona.