Finca/Herregård til salgs i Sant Martí de Llémena, Girona

Det finnes eiendommer som beskrives ut fra sine egenskaper, og andre som bare kan forstås gjennom erfaringen av stedet. Denne masíaen tilhører uten tvil den siste kategorien.

Ligger i Llémena-dalen, et av de mest autentiske naturskjønnhet i provinsen Girona, strekker eiendommen seg over 44 hektar, der åpne enger, mykt terreng og skogsområder lever side om side, i en naturlig balanse som er vanskelig å finne.

Adkomsten til hovedboligen skjer via en privat, intim og beskyttet indre gårdsplass, der et tradisjonelt basseng gir en første følelse av ro og tilflukt. Dette overgangsområdet definerer fra starten eiendommens karakter: diskret, rolig og dypt knyttet til omgivelsene.

Masíaen, på 575 m², ble restaurert i 2020 med et strengt og respektfullt utgangspunkt. Den bevarte sjelen i den tradisjonelle katalanske arkitekturen – steinmurer, faste bygningsvolumer og originale peiser – og tok inn materialer av høy kvalitet og moderne løsninger som gir komfort uten å endre identiteten. Resultatet er en nøktern, balansert og tidløs bolig.

Innvendig er huset naturlig inndelt. Kjøkkenet, som preges av en gjenvunnet original peis, fungerer som boligens hjerte; oppholdsrommene åpner seg mot landskapet og terrassene; og de fire suitene tilbyr privatliv, komfort og en direkte forbindelse til omgivelsene.

Eiendommen kompletteres av en tidligere låve på 106 m², som i dag brukes til jordbruksformål og lagring. Den har et tydelig potensial for omgjøring til gjesteplass eller andre komplementære formål, og gir dermed mer allsidighet til helheten uten å endre karakteren.

Det som skiller eiendommen, er forholdet til vann. En elv går gjennom eiendommen, en egen naturlig kilde og en nærliggende dyp grop der det er mulig å bade, skaper et levende, tilstedeværende og konstant miljø. Vannet er ikke her et dekorativt element, men et strukturelt element som definerer opplevelsen av å bo på dette stedet.

Nærheten til en fylkesvei med moderat trafikk gjør adkomsten praktisk gjennom hele året, samtidig som man opprettholder en betydelig følelse av privatliv inne på eiendommen.

En eiendom der luksus ikke uttrykkes, men oppfattes: i den ærlige arkitekturen, i kvaliteten på materialene, i lyden av vannet og i ektheten til et miljø som forblir intakt.