Finca/Herregård til salgs i Sant Martí de Llémena, Girona

Vi presenterer dette herskapshuset med en gård på 44 hektar til salgs i Llémena-dalen, i et naturområde med stor ekthet i provinsen Girona. Området kjennetegnes av et landskap med åpne enger, et mildt landskap og skogsområder, i en naturlig balanse som er vanskelig å finne.

Eiendommen nås via en privat indre gårdsplass med et tradisjonelt svømmebasseng, som fungerer som et overgangsområde. Herskapshuset, med 575 m², ble restaurert i 2020 med et strengt kriterium som bevarte den tradisjonelle katalanske arkitekturen, særlig i elementer som steinmurer, solide bygningsvolumer og originale peiser. I tillegg ble det innarbeidet materialer av høy kvalitet og samtidige løsninger for økt komfort.

Inne i huset har det en praktisk planløsning. Det har flere dagområder, som stue-spisestue og kjøkken, dominert av en original, gjenoppdaget peis, som åpner seg mot landskapet og terrassene. Videre har det fire soverom, med egne private bad.

Eiendommen kompletteres av en gammel låve på 106 m², som i dag er beregnet for landbruks- og lagringsbruk, med et klart potensial for ombygging til gjesteområde eller andre supplerende bruksformål, noe som gir helheten allsidighet.

Gårdens differensierende verdi ligger i uteområdet: den har en elv som renner gjennom eiendommen, en egen naturlig kilde og en nærliggende dyp håle/bergkløft, som passer ideelt for bading.

Nærheten til en fylkesvei med moderat trafikk gjør det mulig å reise komfortabelt hele året, uten å måtte gi avkall på privatlivet i selve gården.

Boligen ligger i Llémena-dalen. Den har 681 m² bebygd areal og 248,61 m² bruksareal. Boligen er i utmerket stand.

Energimerkesertifikat tilgjengelig. Nummer på beboelseskvittering: CHG0128415.