Finca/Herregård til salgs i Sant Martí de Llémena, Girona

Dette landstedet med et 44 hektar stort område i Llémena-dalen, et av de mest urørte naturområdene i provinsen Girona. Regionen kjennetegnes av et landskap med åpne enger, milde helninger og skogsområder, som dermed skaper en sjelden og harmonisk naturbalanse.

Eiendommen er tilgjengelig via en privat indre gårdsplass med et tradisjonelt basseng, som fungerer som et overgangsområde. Det 575 m² store bondehuset ble restaurert nøye i 2020, samtidig som den tradisjonelle katalanske arkitekturen, spesielt elementer som steinmurer, massive bygningsvolumer og originale peiser, ble bevart. Høykvalitets materialer og moderne løsninger gir økt bo komfort.

Huset utmerker seg med sin komfortable romfordeling. Det har flere oppholdsrom, som stue-spisestue og kjøkken, som domineres av en restaurert original peis, og som alle vender mot landskapet og terrassene. I tillegg har det fire soverom, hvert med eget bad.

Eiendommen inkluderer også et gammelt høyløe-/tørkehus på 106 m², som for tiden brukes til landbruksformål og som lager, og som har et tydelig potensial for ombygging til gjesterom eller for andre supplerende bruksområder, noe som øker hele eiendommens allsidighet.

Den særskilte verdien ved eiendommen ligger i dens ytre kjennetegn. Den har en elv som renner gjennom eiendommen, en egen naturlig kilde og en tilstøtende kløft som egner seg ideelt for bading.

Nærheten til en moderat trafikkert vei gir praktisk reising hele året, uten at personvernet på eiendommen påvirkes. En luksuriøs eiendom med tradisjonell katalansk arkitektur, materialer av høy kvalitet og uberørt natur.

Objektet ligger i Llémena-dalen. Det har et bebygd areal på 681 m² og et bruksareal på 248,61 m². Objektet er i utmerket stand. Totalpris er 1.845.000 €. Det finnes energisertifikat for objektet. Brukstillatelsen (nr. CHG0128415) er tilgjengelig. Registreringsnumrene AICAT 13225 og API 4089 kan sees.