Hotell til salgs i Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Drift av turistvirksomhet i Las Palmas de Gran Canaria, med umiddelbar lønnsomhet.

En mulighet for de som ønsker å kjøpe ikke bare en eiendom, men en fullt operativ virksomhet. Ideell for investorer, familier som ønsker å skape en inntektskilde for barna sine, par som ønsker å drive en fleksibel virksomhet, eller kjøpere med tilgjengelig kapital som ønsker å vokse med en produktiv eiendel.

Eiendommen ble totalrenovert i 2023 og drives som turistinnkvartering med 5 doble soverom, alle med eget bad, utstyrte fellesområder, en terrasse, et solarium og tilleggsområder for daglig drift.

Den differensierende verdien ligger ikke bare i selve eiendommen, men også i den økonomiske aktiviteten den allerede genererer. I en kontekst der turismeforskriftene på Kanariøyene blir stadig strengere, representerer det å ha en allerede operativ eiendel med en aktiv turistlisens en strategisk fordel.

Eiendommen tilbyr to kjøpsopsjoner: å kjøpe kun eiendommen eller også kjøpe selskapet som eier både eiendommen og turistvirksomheten for €20 000, ikke inkludert i prisen. Siden det samme selskapet eier virksomheten, tillater transaksjonen at den juridiske strukturen i driften opprettholdes og at virksomheten fortsetter å drives, alltid underlagt juridisk, skattemessig og administrativ gjennomgang.

Investeringsavkastning:
• Bruttoinntekt 2023/2024: €46 700 årlig
• Nettoresultat 2023/2024: €21 500 årlig
• Bruttoinntekt 2024/2025: €48 000 årlig
• Nettoresultat 2024/2025: €26 650 årlig
• Estimert årlig bruttofortjeneste: €48 000 per år
• Estimert årlig nettofortjeneste: €26 650 per år
• Prognose for 2025/2026: Estimert vekst på omtrent €5 000 i tillegg
• Estimerte inntekter fra bolig-/korttidsleie: Opptil €2 500 per måned gjennom romutleie
• Estimert årlig bruttofortjeneste fra bolig-/korttidsleie: €30 000 per år
• Prognose for egenkapitalvekst over 5 år: Mellom €45 000 og €60 000, avhengig av markedsytelse og eiendelsposisjonering

Nøkkelfunksjoner av eiendommen:
• 156 m2 bygget på en 135 m2 tomt
• Fordelt over 2 etasjer
• 5 doble soverom med eget bad og dusj
• Arbeidsområder i soverom med direkte Wi-Fi-tilkobling
• Utstyrt felleskjøkken
• Utstyrt felles spisestue
• Leseområde
• Ekstra felles bad med dusj
• Utstyrt utendørsterrasse
• Solarium i øverste etasje
• Vaskerom
• 2 boder
• Videoovervåking og alarmsystem
• Totalrenovert i 2023
• Aktiv ferieutleielisens knyttet til eierselskapet

Beliggenhet og tilkobling:
• Rolig boligområde nær San José, Las Palmas de Gran Canaria
• Strategisk beliggenhet for byturisme, mellomlange opphold, studenter og flyttede fagfolk
• Nær Universitetet i Las Palmas de Gran Canaria
• Enkel tilgang til sykehus, supermarkeder, apotek og andre tjenester Daglig pendling
• Kort avstand fra Vegueta og Triana
• Offentlige bussforbindelser til sentrum og Las Canteras-stranden
• Gode forbindelser til San Telmo, hovedforbindelsen til øyas busslinjer og flyplass
• Område med høy etterspørsel etter boliger, universitets-, helse- og turistinnkvartering

Visninger av eiendommen: Alle som er interessert i å se på eiendommen må fremvise gyldig identifikasjonsdokument, for eksempel nasjonalt identitetskort (DNI), utenlandsk bosattkort (NIE) eller pass, før besøket. De må også signere en besøkslogg ved inngangen til eiendommen.

TILLEGGSINFORMASJON:
- Bruken av eiendommen vil alltid være underlagt gjeldende lovgivning.

- Juridisk informasjon: Listeprisen (Veil. pris) inkluderer ikke skatter eller avgifter, som juridisk sett er kjøperens ansvar og er estimert til mellom 8 % og 10 % i tillegg. Disse kostnadene inkluderer eiendomsoverdragelsesavgift (6,5 % generell sats, med unntak) for videresalgseiendommer, eller IGIC (7 %) og dokumentavgift (1 %) for nybygg, i tillegg til notarius- og tinglysningsgebyrer (ca. 0,3 % - 0,8 %) og dokumenthåndteringsgebyrer. Det skattepliktige grunnlaget