Villa til salgs i Arboleas, Almería

Villa Nueva Vida - En imponerende og vakkert presentert svært romslig frittliggende villa i én etasje med 3/4 soverom, samt en ekstra selvstendig leilighet med 1 soverom og 1 bad. Separat spisestue – åpen løsning mot kjøkkenet. Privat oppvarmet basseng 10 x 5. Fantastisk bassengsidebar/sommerkjøkken. Skygget innpakket veranda under tak. Stor takterrasse/solarium. Svært stort lagerrom. Adkomst via elektrisk port. Toppspesifikasjon solkraftanlegg som går parallelt med nettet. Privatliv, nydelige utsikter og mye mer. Los Garcias- Arboleas.

Dette enestående eiendommen skiller seg ut fra mengden og ligger i en svært privat, litt hevet posisjon som gir vakre utsikter og privatliv, i det flotte og veletablerte Arboleas-miljøet i Los Garcias. Du har lett gangavstand til to svært populære barrestauranter, og bare 3–4 minutters kjøring (eller 30 minutters gange via anlagte gangveier) til sentrum av Arboleas. Her finner du en god del barer, kafeer og restauranter (mange av dem har underholdning i helgene), to populære lørdagmarkeder og alle fasiliteter som trengs for hverdagslivet. Banker, helsesenter, småbutikker, skole, apotek osv. (alt med engelsktalende).

De langt større markedstettstedene Albox og Huercal Overa ligger kun 10–15 minutters kjøretur unna, og innen 25–30 minutters kjøretur har du noen av Almerías beste strandresorter/tettsteder. Mojacar, Garrucha, Vera osv. Disse er fullpakket med flotte barer, restauranter, flere golfbaner og mye mer. Almeria lufthavn ligger bare 50 minutters kjøretur unna, og du har også – hvis det skulle være behov – både Murcia- og Alicante-flyplasser med gode motorveiforbindelser.

Det å se den medfølgende gå-omkring-videoen og spektakulært drone-/luftfoto er helt avgjørende for å forstå utformingen, kvaliteten, planløsningen av villaen, leiligheten og hagene.

Dette sjekker definitivt av en hel del punkter.

Privatliv
Nydelige utsikter
Nær fasiliteter
Selvstendig gjesteinnkvartering – ideell for air bnb hvis du er interessert
Selvstendig lagerrom som kan brukes som arbeidsrom/verksted
Fantastisk bassengsidebar – sommerkjøkken
Betydelig større enn vanlig innvendig oppholdsareal/rom
Separat spisestue åpen løsning mot det nyoppussede kjøkkenet
Kun 25–30 minutter til kysten
Privat basseng 10 x 5 i plettfri stand og oppvarmet
22 paneler, nylig installert toppmoderne solcelleanlegg
Tilpasset og nylig monterte romerske persienner, samt nye myggnett overalt
Ny kledning i stein rundt villaens vegger og langs adkomstvei og i hagen
Nye takrenner

De private og litt hevede hagene, som er eksepsjonelt godt vedlikeholdt, er nøye gjennomtenkt og presentert. Selv om du har en del etablerte yuccaer, palmer og frukttrær, er hagene i hovedsak flislagt og utformet slik at de er enkle å holde vedlike og enkle å trives i. Adkomst skjer via doble elektriske porter som åpner til en romslig, beleggt (hellagt) innkjørsel/parkering. Trapper og ramper (for personer med mobilitetsutfordringer) er innarbeidet for å gi tilgang både til villaen og de viktigste hagene.

Det finnes et plettfritt privat basseng 10 x 5 (med ny pumpe og oppvarmingsenhet montert nylig), en herlig innpakket veranda under tak til hovedvillaens fasade, en fantastisk Bar/Sommerkjøkken (ved bassengkanten) som ser bedre ut enn mange av de lokale strandbarene, samt en bygning i god størrelse som er omgjort til en fantastisk gjesteleilighet som gir selvstendig gjesteinnkvartering og består av en entré, et stort hovedrom brukt som soverom/stue og et nylig montert bad med walk-in dusj.

Bak på villaen finner du en annen romslig lagerbygning og trapper opp for å få tilgang til et ekspansivt taksolarium via en utvendig trapp, der du venter fantastiske utsikter over området rundt. Alle yttervegger er nylig reparert og malt på nytt.

Når det gjelder hovedvillaen, er den nylig oppfrisket og nymalt både innvendig og utvendig. Adkomst til inngangsdøren via den innpakkede terrassen tar deg inn i en vakkert innredet og god størrelse stue med ny frittstående vedfyrt peis/pelletbrenner samt varme-/kjøleluftkondisjonering, som sikrer komfort hele året. Rommet flyter ut på en fantastisk måte, via en dobbel bueåpning, som gir en åpen løsning inn i et svært romslig nylig renovert kjøkken-spiserom med fronter/buktning (bow frontage), senket takhøyde for å innlemme nedlys, samt en øy som fortsetter inn i et svært godt dimensjonert vaskerom/tilleggskjøkken – både kjøkken og vaskerom har polerte granitt benkeplater, og alle hvitevarer blir værende, inkl. integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, ny vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet har du en ekstra praktisk pantrybod og dør ut til baksiden av hagen.

En gang/hall som forgrener seg fra stuen leder deg til de vakkert utformede soverommene og de to helt overhalt eksepsjonelt vakre våtrom/badene. To komfortable gjestesoverom, hvor ett har innebygde garderobeskap, gir plass til familie og venner (men husk at du har selvstendig gjesteinnkvartering i leiligheten rett utenfor). Hovedsoverommet er et fantastisk rom som er svært romslig, og som nå åpner inn i en imponerende walk-in garderobe/dressingsrom som tidligere var villaens 4. soverom. Alle soverom har enheter for varme/kjøling via luftkondisjonering, og det er montert myggnett over hele eiendommen.

Mye av møblementet er kjøpt og montert nylig, og kan inkluderes i salget etter separat avtale.