Villa til salgs i Arboleas, Almería

Villa Palacio – En unik, vakker og usedvanlig romslig villa med 3–4 soverom, beliggende i flotte 3 552 mtr hager med olivenlund, på toppen av et nydelig Arboleas-villamiljø med fantastiske panoramautsikter. 10 x 5 oppvarmet basseng, stor garasje, tildekket biloppstillingsplass med ladepunkt for elbil, et stort separat rom brukt som kontor, full solcelleløsning, fantastisk glassveranda og mye mer.

Denne unike eiendommen og hagen (med svært høy byggekvalitet) ligger i litt hevet, privat hage, bare en enkel 4–5 minutters kjøretur fra Arboleas sentrum. Her finner du mange av fasilitetene som trengs for dagliglivet, inkludert supermarked, butikker, helsesenter, vakkert kirkerom, barneskole, tannlege og et populært lørdagsmarked. Den imponerende kystlinjen ved Vera og Mojácar ligger kun 35–40 minutter unna, og sammen med noen flotte golfbaner/sportsentre har du et mangfold av gode restauranter og strandbarer. Flyplassene i Almería og Murcia nås på litt over én time, med motorvei-tilgang praktisk talt dør-til-dør.

Se gjerne den medfølgende «walk around»-videoen og det fantastiske opptaket fra luften for å sette pris på beliggenhet, presentasjon og planløsning for denne palassaktige eiendommen.

Kvalitets klimaanlegg, takvifter, kvalitetsvinduer i tre-effekt (men i metall), dører samt myggnett er montert i hele boligen. I tillegg er det fiberoptisk internett, en fungerende satellittparabol på 1,9 mtr og et høyttalersystem inn i stue, kjøkken og glassveranda.

Stuenivået er alt i én etasje og består av: en inngangsportiko med adkomst til en svært godt proporsjonert gang. Helt i enden av denne, til høyre, ligger 20mtr hovedsoverom med en dusj/wc-suite i god størrelse. Ved siden av hovedsoverommet har du 2. og 3. soverom, begge med håndvasker, samt det nylig renoverte familiebadet. Til venstre for ytterdøren fortsetter gangen og deler seg én vei til stuen og den andre til kjøkkenet, som også har ekstra døradkomst via stuen og inn i baksiden av hagen.

Den fantastiske stuen er på hele 33 mtr, har døradkomst ut til forhage, glassveranda/vinterrom og inn til kjøkkenet, og har i tillegg klimaanlegg, doble takvifter og en hjørne-stående peis i tre som brenner ved. Kjøkken-/spisestuen – til høyre for stuen – er på 23 mtr, inkludert et praktisk vaskerom/tilleggsrom. Et strålende nytt, innebygd kjøkken med rikelig med skap- og skuffeenheter både på gulv og vegg, og vakre silestone arbeidsflater er nylig montert, og det er installert et klimaanlegg. Fra begge disse rommene (stue–kjøkken) har du døradkomst ut til den flotte 20 mtr glassverandaen. Et vakkert rom og et 2. oppholdsrom/spisestue – perfekt som underholdningsområde – åpner seg ut til og ser over basseng/bassengterrasse.

Når du går inn i eiendommens hageområder, finner du et stort 30 mtr garasjelager med elektrisk døradkomst, et stort parkeringsområde utenfor gaten med nyoppført tildekket biloppstillingsplass som har ladepunkt for elbil, og en 36 mtr casita som rommer en vannmykner og et stort kontor. Dette kan enkelt tilpasses til å bli et 4. soverom eller til og med en selvstendig leilighet.

De fantastiske hagene, som virkelig skiller denne eiendommen fra andre, består av 6 urbane tomter totalt 3 551 mtr. De er delt opp for å gi et vidunderlig tradisjonelt hage-/bassengområde som omkranser eiendommen, et stort, sikkert parkeringsområde utenfor gaten med adkomst via elektriske porter, og en vakkert stelt (med hjelp fra lokale bønder) oliven-/fruktlund som er fullstendig vanningsstyrt og inkluderer ca. 80 oliventrær (8 av disse er over 100 år gamle), sitron, appelsintrær, fikentre, pære-, eple- og til og med et kirsebærtre. En stor terrasse/soldekk omkranser bassenget på 10 x 5, som er oppvarmet, gir spektakulær utsikt og har også et fantastisk boblebad med takoverbygd pergolatak. En unik detalj ved bassenget er at du under dette har et stort lagerrom som går hele veien langs. Dette gir ikke bare lagringsplass, men gir også enkel tilgang til all bassengfiltrering og rørarbeid som vanligvis er innkapslet under en terrasse i betong. Bak på eiendommen finnes en stor bakhage med lagerboder og tilgang via spiraltrapp opp til en stor takterrasse som diskret huser solcellepanelene, og som også har fordelen av en romslig loftlignende lagringsplass.

Det er stor etterspørsel etter villaer i denne størrelsen, med garasjer, basseng og store hager i Arboleas som ligger nær fasiliteter og har enkel adkomst, men de er som «gullstøv» fordi 95 % av eiendommene i Arboleas har hager på 600–700 mtr.