Leilighet til salgs i Goya, Madrid by, Madrid

Eksklusiv leilighet til salgs i Goya, innenfor distriktet Salamanca, beliggende midt i O’Donnells gate. Eiendommen ligger i et privilegert område, nær Retiro-parken, med utmerkede forbindelser og tjenester, noe som gjør den til en attraktiv mulighet både som fast bolig og som investering.

Boligen har et ca. areal på 187 m², hvorav 187 m² bygget. Den er fordelt på 3 soverom og 4 bad. Utformingen er laget for å optimalisere funksjonalitet, sirkulasjon og innslipp av naturlig lys, og tilbyr en balansert planløsning samt romslige og godt tilknyttede områder. Dette er en utvendig leilighet i femte etasje i en klassisk bygård fra 1936, med sørvendt orientering og fysisk portvakt.

Det som særlig fremheves er den svært gode lysstyrken, den sørvendte orienteringen, romsligheten i oppholdsrommene og den gjennomførte, helhetlige renoveringen med høy kvalitet og nøye utvalgte finish. Eiendommen kombinerer karakteren til den opprinnelige arkitekturen med en moderne, balansert og funksjonell planløsning, og har en utmerket renovering, klar til å flytte rett inn. De beskrevne egenskapene kan kontrolleres.

Boligen er organisert med et stort sosialt område, med stue og spisestue utviklet i et fluido, lyst og utvendig rom. Kjøkkenet, som er laget fullt og helt på mål, er utformet som et delvis integrert rom, naturlig knyttet til det sosiale området, med mulighet til å skille miljøene. I forlengelsen av kjøkkenet ligger et stort, uavhengig vaskerom.

Den private delen består av tre soverom, alle med eget bad (en suite). Hovedsoverommet er utformet som en ekte suite, med sjenerøse dimensjoner, stor walk-in closet og eget bad. De to andre soverommene har også eget bad (en suite) og innebygde garderober. I tillegg har boligen et ekstra bad, beregnet for gjestetoalett og støtte til det sosiale området.

Blant egenskapene fremheves den pansrede inngangsdøren, naturlige trullegulv av lyst eik, vegger i nøytrale fargetoner kombinert med utvalgte kledninger og tapeter, integrert belysning, vinduer med dobbeltisolerglass og termisk brobrudd, ny elektrisk og sanitær installasjon samt klimaanlegg kjøl/varme via kanalsystem med Airzone. Den har også en individuell kjele for varmtvann og oppvarming med radiatorer i alle rom.

Kjøkkenet har lakkerte møbler, steinbenk og integrerte hvitevarer, i tillegg til lagringsløsninger som er designet spesielt for hvert enkelt rom. Badene er kledd med materialer av første kvalitet og har skreddersydde møbler, dusjbrett i harpiks, dusjvegger og utvalgte armaturer.

Felleskostnader: 288 € per måned. IBI: 1.500 € per år.

Salgsprisen er 2.600.000 €.