Leilighet til salgs i Goya, Madrid by, Madrid

Eksklusiv leilighet til salgs i Goya, innenfor distriktet Salamanca, beliggende rett i Calle de O´Donnell. Eiendommen ligger i et privilegert område, nær Parque del Retiro, med utmerkede forbindelser og tjenester, noe som gjør den til en særlig attraktiv mulighet både for fast bolig og investering.

Boligen har ca. 187 m² bebygd areal, fordelt på tre soverom og fire bad. Utformingen er laget for å optimalisere funksjonalitet, sirkulasjon og innslipp av naturlig lys, og tilbyr derfor en balansert planløsning med romslige og godt tilkoblede rom. Det er en utvendig leilighet i femte etasje i en klassisk bygård fra 1936, med sørlig himmelretning og fysisk portvakt.

Særlig fremheves den utmerkede lysstyrken, den sørlige orienteringen, romsligheten i oppholdsrommene og den gjennomførte, nøye renoveringen med høy kvalitet og gjennomtenkte overflater. Eiendommen kombinerer karakteren fra den opprinnelige arkitekturen med en moderne, balansert og funksjonell planløsning, og ligger med en utmerket renovering, klar til innflytting. De beskrevne egenskapene kan kontrolleres.

Boligen er bygd opp med et romslig sosialt område, med stue og spisestue utviklet i et fl y tende, lyst og utvendig rom. Kjøkkenet, laget fullt ut etter mål, er tenkt som et halvintegrert rom, naturlig koblet til det sosiale området og med mulighet til å skille rom. I forlengelsen av kjøkkenet finnes en romslig separat vaskerissone.

Den private delen består av tre soverom, alle med eget bad (en suite). Hovedsoverommet er utformet som en ekte suite, med romslige dimensjoner, en stor walk-in closet og eget bad. De to andre soverommene har også eget bad og garderober med skyvedører. Leiligheten har i tillegg et ekstra bad, beregnet for gjestetoalett og som støtte for den sosiale sonen.

Blant egenskapene finner du en pansret inngangsdør, naturlige tregulv i lys eik, vegger i nøytrale toner kombinert med utvalgte kledninger og tapeter, integrert belysning, vinduer med dobbeltisolert glass og termisk brudd, ny elektrisk og sanitær installasjon, samt klimaanlegg for kjøling og varme via kanalsystem med Airzone. I tillegg har den individuell kjele for varmtvann og oppvarming via radiatorer i alle rom.

Kjøkkenet har lakkerte møbler, benkeplate i stein og integrerte hvitevarer, samt lagringsløsninger designet spesielt for hvert rom. Badene er kledd med materialer av høyeste kvalitet og inkluderer møbler laget etter mål, dusjplater i harpiks, dusjvegger og utvalgte kraner.

Felleskostnader: 288 € per måned. IBI: 1500 € per år.

Salgsprisen er 2 600 000 €.