Byggetomt til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Tomt med stort utviklingspotensial i Alta Vista.

Utmerket investeringsmulighet i Marbella: urbant tomt på 1.280,14 m² med byklassifisering UE.2 (enebolig frittstående), en klassifisering som gjør det mulig å utvikle et boligprosjekt i høy klasse i et etablert område.

Tomten har et maksimalt utnyttelsesareal på 0,35 m²t/m²s, noe som gir rom for omtrent 448 m² bebygd areal, med maksimal utnytting på 30 % og tillatt høyde på 1 etasje + 1 (kjellerfri/uten underetasje?) La reguleringen fastsetter også minimum tilbakesetninger på 3 meter i forhold til nabogrensene.

På grunn av sine dimensjoner gir tomten ulike utviklingsmuligheter, fra etablering av en romslig frittstående enebolig, til et prosjekt med inntil to bolig enheter, alltid underlagt overholdelse av bygningsmessige parametere og den nødvendige administrative saksbehandlingen.

Gjeldende regulering tar i tillegg høyde for muligheten til å utvikle bestemte bolig typologier som er kompatible innenfor forskriften UE.2, noe som gir fleksibilitet når man skal utforme et prosjekt tilpasset investorens behov.

Med et areal på 1.280 m², en beregnet utnytting på omtrent 448 m² og et bymessig rammeverk som muliggjør ulike konfigurasjoner, representerer denne tomten en interessant mulighet for utviklere og investorer som ønsker å utvikle et skreddersydd boligprosjekt i Marbella.

En tomt med skala, muligheter og et tydelig potensial for verdiskaping.