Villa til salgs i Tossa de Mar, Girona

Denne attraktive eneboligen under oppføring ligger i et rolig boligområde i Tossa de Mar, ved siden av Mar Menuda, og i kort gangavstand til både stranden og sentrum av kommunen.

Huset er fordelt over to etasjer, og skiller seg ut med et moderne design, en praktisk planløsning og en direkte forbindelse mellom innvendige rom og uteområdene. Siden dette er en bolig under oppføring, gir den mulighet til å nyte den med én gang, uten behov for arbeid eller oppgraderinger.

I første etasje er dagsonen organisert i et romslig åpent areal på over 44 m² som integrerer stue, spisestue og kjøkken. Oppholdsrommet åpner seg direkte mot utsiden, der du finner både veranda, terrasse, hage og et privat svømmebasseng, noe som skaper en hyggelig kontinuitet mellom inne og ute.

Denne etasjen har også et dobbelt soverom, et komplett bad og en separat vaskeromssone. At det finnes et soverom i denne etasjen, er spesielt praktisk for gjester eller for dem som ønsker å unngå trapper i hverdagen.

Andre etasje rommer den viktigste nattsonen, bestående av tre soverom og to komplette bad. Soverommene har rikelig med naturlig lys, og noen av dem har dessuten direkte adkomst til private terrasser eller private verandaer.

Ute har boligen ulike beplantede områder og terrasser som omkranser huset, i tillegg til et privat svømmebasseng på ca. 23 m² plassert foran dagsonen. Planløsningen gjør det mulig å skape ulike soner for utendørs måltider, avslapning eller for å nyte solen og det middelhavsklimaet.

Boligen har 145,19 m² innvendige bruksarealer, i henhold til beboddhetsattesten, og har fire soverom og tre bad. Førstegangstillatelsen ble gitt i juli 2024.

Et annet fremtredende punkt er den svært gode energieffektiviteten. Eiendommen har energiklassifisering A, med et energiforbruk på 21 kWh/m² per år og utslipp på knappe 3 kg CO₂/m² per år.

På grunn av at dette er en bolig under oppføring, med sine fire soverom, romslige uteområder og sin nærhet til havet, utgjør den et utmerket valg både som fast bolig og som annenhjem i en av de mest attraktive beliggenhetene på Costa Brava.