Leilighet til salgs i Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Enkeltbolig på 151 m² bebygd areal fordelt over tre plan, beliggende midt i bydelen Gràcia, bare noen minutter fra Joanic og Passeig de Sant Joan.

Den særegne planløsningen, som er lite vanlig i en enebolig i første etasje, sammen med to private gårdsrom og ulike romsoner, gir en behagelig følelse av uavhengighet og privatliv, samtidig som den kombinerer bekvemmelighetene ved en urban leilighet med særpreget til et hus.

På atkomstplanet finnes en første romslig entré som gir plass til å oppbevare sykler og til og med en motorsykkel, og som i tillegg skaper en naturlig separasjon mellom gaten og boligens innside. En andre dør gir adkomst til hovedsonen, der vi finner en romslig stue-spisestue med integrert kjøkken og utgang til ett av gårdsrommene.

Dette rommet beholder arkitektoniske elementer med mye karakter, som høye tak med synlige trebjelker og volta catalana, som kombineres med naturlig tregulv og en gjennomtenkt renovering. På samme plan ligger hovedsoverommet, som også har direkte adkomst til gårdsrommet, samt et komplett bad plassert ved siden av rommet.

På det nedre nivået, som nås via en innvendig trapp i støp som har smijernrekkverk, finner vi et andre soverom og et andre komplett bad med dusj.

Et nivå lenger ned ligger det tredje soverommet, som har adkomst til et andre privat gårdsrom med eksklusiv bruk. Et spesielt allsidig rom som kan brukes som soverom, kontor eller en egen arbeids-/jobbsone. Dette nivået har i tillegg avløp og vannuttak, som gir mulighet til å etablere et ekstra bad.

Boligen har innebygde garderober etter mål, klimaanlegg med soneinndeling og vindus-/dørkarmer i god stand. En bolig med egen personlighet, utvendige arealer og en særegen planløsning i et av de mest karakterfulle nabolagene i Barcelona.

Beliggende midt i Gràcia, bare noen minutters gange fra T-banestasjonen Joanic (L4), og svært nær Passeig de Sant Joan, har boligen meget god forbindelse til Eixample og sentrum av Barcelona.

Omgivelsene byr på den karakteristiske essensen i Gràcia, med gater og plasser fulle av liv, nærbutikkhandel, markeder, restauranter og terrasser, i tillegg til alle nødvendige tjenester for hverdagen.

Nærheten til Passeig de Sant Joan gjør det også mulig å nyte byens store grønne akser, med store gåsoner, sykkelfelt og et variert gastronomisk tilbud.

Beboelsessertifikat er under fornyelse.

Eiendommen ligger i et område med anspent boligmarked (boligmarked for boligsektoren). Eier har ikke status som “Gran Tenedor”.