Leilighet til salgs i El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona by, Barcelona

Nybygg, siste tilgjengelige enhet: Denne leiligheten ligger i en nyoppført bygning i den øvre delen av Vila de Gracia, et av de mest sjarmerende områdene i Barcelona. I nærområdet finnes et stort utvalg av butikker og tjenester for hverdagen, offentlig transport (T-banestasjonene Alfons X, Lesseps og Joanic), store grøntområder, livlige gater og torg samt et innbydende tilbud av fritidsaktiviteter, barer og restauranter.

Denne toetasjes boligen ligger i første etasje i bygningen, et «boutique»-nybygg med kun 5 leiligheter. Bygningen har en stor, svært solrik felles takterrasse med fantastisk utsikt over hele byen.

Leiligheten har 137,7 m² internt bruksareal og en uteplass på 16,3 m². Første etasje har 74,56 m². Stuen og spisestuen er romslig og innbydende. Innerst finner vi kjøkkenet og et dobbeltrom, begge med utgang til uteplassen, et hyggelig sted å slappe av eller spise utendørs. Det er rolig her, siden uteplassen vender mot baksiden av bygningen. Kjøkkenet med spiseplass er stort, med plass til bord og stoler, og er utstyrt med induksjonstopp, ventilator og stekeovn. Denne etasjen fullføres av et komplett bad med dusj.

Overetasjen (63,15 m²) har 2 doble soverom med vinduer vendt mot uteplassen, et åpent område som er ideelt for å innrede et kontor for hjemmekontor, en liten stue, et bibliotek eller et ekstra rom, samt et komplett bad.

Boligen selges møblert og er utstyrt med parkettgulv, aerotermisk system for kanalbasert oppvarming og kjøling samt varmt tappevann, og utvendige aluminiumsrammer med kuldebrobryter og doble isolerglass med luftspalte. Bygningen har heis, videointercom og energieffektiv LED-belysning i fellesområdene. Bygningen har utmerket energiklasse A.

Denne leiligheten gir en bruttoavkastning på 4,6 %. Eiendommen har gyldig energiattest og beboelsesgodkjenning.