Kommersiell til salgs i Antequera, Málaga

Tradisjonelt andalusisk cortijo med hesteanlegg, olivenlund og stort forretningspotensial – Bobadilla, Antequera

Eiendom – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 soverom | 6 bad | oppført 1.000 m² | tomt 110.000 m²

Eiendomsbeskrivelse

En virkelig unik mulighet til å kjøpe en imponerende og tradisjonell andalusisk cortijo med 8 soverom, beliggende på ca. 110.000 m² privat grunn, i et landlig, rolig og svært privat område, nær Bobadilla og Antequera.

Eiendommen kombinerer roen på landet med utmerkede forbindelser. Antequera ligger ca. 15 minutters kjøring unna, og den nærliggende høyhastighetsjernbanestasjonen gir forbindelser til Málaga på ca. 25 minutter og til Madrid på omtrent 2 timer.

Eiendommen tilbyr mange muligheter og kan brukes som familiebolig, hestesenter, gård for retreats og velvære, landlig overnatting, senter for kurs og klinikker – eller som en interessant bedriftsinvestering.

Cortijoen har vært leid ut i ca. 10 år, og har også blitt brukt til å arrangere kurs i kroppslig bevissthet, meditasjonsøkter og klinikker.

Inngang og tradisjonell gårdsplass

Adkomst til eiendommen skjer via en kort privat adkomstvei flankert av oliventrær, som leder til store dobbeltdører og en nydelig tradisjonell andalusisk brosteinsgårdsplass.

Den romslige gårdsplassen gir rikelig med plass til privat parkering og utgjør en fantastisk inngang til hovedboligen.

Fra gårdsplassen kommer man til det som kalles «jardín santuario», et hageområde som tidligere ble brukt til meditasjon og kroppslig bevissthetsøkter, og som gir et rolig og avslappende rom omgitt av natur.

Romslig interiør med mye karakter

Kjøkkenet er hjertet i huset og er et av dets mest fremtredende rom. Det er romslig, lyst og bevarer mange tradisjonelle elementer, inkludert synlige trebjelker, marmorfliser, vegger kledd med tradisjonelle andalusiske fliser og en vedovn.

Det finnes også en separat spiskammer og en vinlagringsbod.

Nåværende eiere har utstyrt kjøkkenet som et ekte profesjonelt cateringkjøkken, inkludert:

Innebygd industrifritør
Elektriske platetopper
Gassbrennere
Møbler i tradisjonell stil med mashrabia-inspirerte detaljer (i marokkansk inspirasjon)
Arbeidsbenker i granitt
Dobbel vask
Frokostbar

Fra kjøkkenet får man direkte adkomst til det utvendige bakområdet, mens en annen dør leder til en koselig stue og spisestuen.

Alle rom i cortijoen er svært romslige og lyse, men beholder en behagelig følelse av kjølighet i de mest varme månedene.

Eiendommen bevarer de originale trebjelkene og har en kombinasjon av gulv i natursteinsskifer, marmor, tradisjonelle fliser og terrakotta. Den har også mange radiatorer i retrostil. De er ikke i drift for øyeblikket, men kan enkelt kobles til igjen mot en gasstilførsel.

Soverom og overnatting

I første etasje finnes et gjestesoverom med eget bad, gulv med originale fliser og en vedovn.

Fra spisestuen fører en imponerende trapp til første etasje, der man finner et soverom med eget bad og god lagringsplass.

Dette soverommet kommuniserer med et ytterligere soverom som har adkomst til en terrasse med utsikt over eiendommens uteområder.

Et annet soverom i første etasje har to sjarmerende balkonger av Juliet-typen, hvor man nyter utsikt over hagen og omkringliggende områder.

Eiendommen har også et eget gjesteoppholdsområde, bestående av:

4 soverom
2 bad
Kjøkken

I tillegg finnes et vaskerom og et separat toalett.

Hage med marokkansk inspirasjon og basseng

Fra kjøkkenet kommer man til baksiden av eiendommen, der man finner en enestående hage med marokkansk inspirasjon, omgitt av busker, modne planter og nøye stelte topiarhekken.

Denne private og rolige hagen gir en ekte følelse av et hammam-lignende tilfluktssted, og inkluderer et kaldtvannsbasseng med kuppel, som skaper et unikt rom med spa-preg.

Det viktigste bassenget måler ca. 10 x 4 meter, og er omgitt av laurbærtrær, fikentrær og en parry (vinranke).

En andre stor terrasse bevarer sine gamle originale terrakottagulv, og skaper et utendørsområde med ekte spansk karakter. Denne terrassen har også adkomst fra soverommet i første etasje.

Grunn og olivenlund

Tomten på ca. 110.000 m² gir en eksepsjonell kombinasjon av jordbruksareal, hager, private områder og hesteanlegg.

Gården har et stort mangfold av trær og modne planter, inkludert:

Ca. 1.300 produktive oliventrær
Kaktus
Fikentrær
Mandeltrær
Sitrusfrukter
Epletrær
Pæretrær

Ca. 20 acres av arealet er inngjerdet, slik at hestene kan holdes sammen som en flokk, samtidig som det gir et høyt nivå av privatliv.

Romslige hesteanlegg

Hesteanleggene er en av hovedegenskapene ved denne enestående eiendommen, og tilbyr et bredt utvalg av fasiliteter for profesjonell hestebruk.

Eiendommen har:

2 store haller/binger
Mange bokser og stallrom i ulike størrelser
Eget hestekontor
Sandbane
Rundpenning på ca. 15 meter
Flere områder for arbeid til fots
Isolasjonsområder
Dressurbanebane på 20 x 60 meter
Områder beregnet for såing
Stor stall-/skurzone (guadarnés)
Verksted
Bosted for stallpersonell/grooms
Ekstra område som tidligere var beregnet for dyr, inkludert griser

Kombinasjonen av den store grunnutstrekningen, private beiteområder og fullstendige hesteanlegg gjør denne eiendommen spesielt attraktiv for ryttere, trenere, fagfolk innen hestesektoren – eller for å utvikle en virksomhet knyttet til hester.

Stort forretningspotensial

Cortijoen tilbyr et enormt potensial for ulike typer prosjekter.

Eiendommen har vært utleid i ca. 10 år og har huset kurs, klinikker, meditasjonsøkter og aktiviteter knyttet til kroppslig bevissthet.

Kombinasjonen av innkvartering, store utearealer, privat basseng, hager og hesteanlegg gir muligheter til å utvikle, blant annet:

Hestesenter
Trenings- og ride-/ridningssenter
Velvære- og retreatsenter
Plass for kurs og klinikker
Landturisme
Familiegård for flere generasjoner
Privat landbolig
Forretningsprosjekt knyttet til turisme eller hesteverdenen

Eiendommen har åpen og komplett oca-lisens.

Tilstand

Cortijoen er for øyeblikket i en generell tilstand mellom god og akseptabel, men den krever arbeid med oppdatering, vedlikehold og noen reformer/oppgraderinger.

Dette gir den nye eieren muligheten til å modernisere og tilpasse eiendommen til egne behov, samtidig som man beholder dens ekstraordinære karakter og tradisjonelle andalusiske sjarm.

Hovedegenskaper

Tradisjonell andalusisk cortijo
8 soverom
6 bad
Ca. 1.000 m² oppført
Tomt på ca. 110.000 m²
Ca. 1.300 produktive oliventrær
Privat basseng ca. 10 x 4 m
Eget gjesteopphold
Hage med marokkansk inspirasjon
Kaldtvannsbasseng med kuppel
Flere terrasser
Tradisjonell brosteinsgårdsplass
Romslige hesteanlegg
Dressurbanebane 20 x 60 m
Rundpenning 15 m
Staller og haller
Sand-/ridebane
Overnatting for stallpersonell
Verksted og guadarnés
Ca. 20 acres inngjerdet for hestene
Utsikt mot fjell, landskap og panoramautsikt
Klimaanlegg
Peiser og vedovner
Privat adkomst via porter
Romslig privat parkering
Fullt utstyrt kjøkken
Åpen og komplett oca-lisens
Møblement valgfritt
Utmerket adkomst til Antequera og tilkobling til høyhastighetsjernbanen
Ideell som investering eller som fast bolig

Beliggenhet

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalucía

Ligger i et rolig landlig miljø nær kommunen Antequera, og tilbyr denne eiendommen en uvanlig kombinasjon av privatliv, stor grunnutstrekning, hesteanlegg og utmerkede nasjonale og internasjonale forbindelser.

Antequera er strategisk plassert midt i Andalucía, med Málaga, Córdoba, Granada og Sevilla som enkelt nås med bil. Nærliggende høyhastighetsjernbaneforbindelser gjør lokasjonen spesielt interessant for internasjonale eiere, gjester og mulige forretningsaktiviteter.

Omgivelser: landlig, nær byen

Retning: sørvest

Tilstand: god, akseptabel, trenger oppussing

Basseng: privat

Oppvarming/klima: klimaanlegg, peis

Utsikt: fjell, landskap, panoramautsikt

Egenskaper: privat terrasse, gjesteleilighet, gjestehus, staller

Møblement: valgfritt

Kjøkken: fullt utstyrt

Hage: privat

Sikkerhet: lukket anlegg / inngjerdet atkomst

Parkering: privat

Tjenester: elektrisitet

Kategori: investering, videresalg