Kommersiell til salgs i Estepona, Málaga

Utmerket kommersiell investeringsmulighet

En utmerket mulighet til å kjøpe en betydelig næringsbygning med svært synlig beliggenhet i et etablert område i El Pilar, Estepona.

Eiendommen ligger på en tomt på ca. 1 000 m2 og består av to etasjer med en variert kombinasjon av nærings- og boligarealer, store terrasser og privat parkering. Dette gjør den til et attraktivt alternativ for investorer som ønsker en etablert inntektsgivende eiendom på Costa del Sol.

Første etasje
Første etasje tilbyr ca. 320 m2 næringsareal, som for tiden er delt inn i flere separate enheter, blant annet:
• Eiendomsmeglerkontor
• Restaurant
• Minilivsbutikk
• Ytterligere næringslokaler

Sør for bygningen finnes et stort privat parkeringsområde på ca. 500 m2, med rundt 17–18 parkeringsplasser. Parkeringsområdet er inngjerdet og inkluderer en overbygd beholder samt separate innkjøringer med kontrollerte adkomst- og utkjøringsbarrierer.

Øvre etasje
Øvre etasje tilbyr ca. 272 m2 og er for tiden innredet som en kombinasjon av nærings- og boligenheter, blant annet:
• Næringslokale
• To leiligheter, hver med soverom, kjøkken og bad
• Frisørsalong
• Suvenirbutikk

Et av eiendommens fremtredende kjennetegn er ca. 500 m2 terrasser i øvre etasje, som gir et betydelig uteareal og ytterligere potensial.

Utmerket kommersiell beliggenhet

Eiendommen har en strategisk beliggenhet i et travelt handelsområde med stor trafikk, svært god synlighet fra kystveien A-7 og enkel adkomst.
Beliggenheten er særlig attraktiv fordi den er:
• Nær El Paraíso Golf Club og nærliggende hoteller
• Ca. 7 minutter fra Puerto Banús
• Omtrent 17 minutter fra Marbella og Estepona
• Omgitt av etablerte boligområder, virksomheter og tjenester

Kombinasjonen av flere enheter, eksisterende leietakere, privat parkering, svært god synlighet fra veien og en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol gjør dette til en særlig interessant investeringsmulighet med attraktivt inntektspotensial.

Viktige egenskaper
• Ca. 1 000 m2 bebygd areal
• Toetasjes næringsbygning med blandet bruk
• Flere næringsenheter
• 2 boligenheter
• Mulighet for å bygge ytterligere en liten leilighet
• Ca. 500 m2 privat parkeringsareal
• 17–18 private parkeringsplasser
• Eksisterende leietakere
• Svært god synlighet fra A-7
• Enkel adkomst fra veien
• Etablert kommersiell beliggenhet
• Bygget i 1985
• God stand
• Sterkt investerings- og leieinntektspotensial