Byggetomt til salgs i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

I hjertet av Ibiza, mellom Santa Gertrudis og San Mateo, i et av øyas roligste og mest naturlige områder, ligger denne romslige eiendommen på 63 000 m², beliggende i en vakker dal omgitt av jordbruksområder og myke åser. Eiendommen har innvilget byggetillatelse for oppføring av en bolig på 280 m², i tillegg til en kjeller på 236 m², noe som gir et samlet bebygd areal på 516 m². Prosjektet omfatter også et svømmebasseng på 35 m² og er utformet med sydvendt orientering, slik at det naturlige lyset utnyttes maksimalt gjennom hele dagen.

Byggetillatelsen er fullstendig godkjent, og prosjektet er klart for byggestart. Boligens utvendige utforming kan ikke endres, men det er mulig å søke om endringer i den innvendige planløsningen, for eksempel organiseringen av kjøkkenet, soverommene eller oppholdsrommene, alltid med forbehold om nødvendig godkjenning fra kommunen.

Eiendommen har en særlig privilegert beliggenhet, omgitt av natur og jordbruksland, med vidstrakt utsikt over dalen, tradisjonelle eiendommer og åsene som kjennetegner landskapet i innlandet på Ibiza. På de tilstøtende tomtene er det nylig plantet et stort antall mandeltrær, noe som forsterker områdets jordbruks- og middelhavspreg. Takket være eiendommens store utstrekning og varierte terreng byr den dessuten på mange muligheter for utvikling av prosjekter innen økologisk landbruk, landskapsarbeid eller andre formål knyttet til naturomgivelsene.

En del av eiendommen strekker seg opp mot et høyereliggende område i åsen, hvor det finnes terrasserte jordbruksarealer og furutrær. Dette skaper et svært privat område med eksepsjonelle forhold for å nyte naturen. Området kan være spesielt interessant for prosjekter som birøkt og fugletitting, eller ganske enkelt for å skape et sted hvor man kan betrakte himmelen og nyte landskapet i helt naturlige omgivelser.

Beliggenheten gjør det mulig å nyte roen på landet uten å gi avkall på nærheten til de viktigste servicetilbudene. Santa Gertrudis og den internasjonale skolen ligger omtrent ti minutter unna, mens Ibiza by ligger rundt tjue minutter unna og flyplassen rundt tretti minutter. Eiendommen har dessuten enkel adkomst fra hovedveien.

Når det gjelder forsyningene:
Vann: innvilget brønnkonsesjon; boring pågår.
• Elektrisitet: tilkobling til hovednettet gjenstår.
• Mulighet for installasjon av et solenergisystem for full energiuavhengighet.

For tiden gjennomføres den nødvendige topografiske undersøkelsen for å fastsette boligens nøyaktige plassering, sammen med den tilhørende geologiske undersøkelsen som kreves for byggingen. Byggearbeidene vil ta omtrent ett år, ettersom alle nødvendige forundersøkelser og formaliteter håndteres på forhånd.

De forventede byggekostnadene ligger mellom 2 000 000 € og 2 500 000 €, avhengig av kvalitet, materialer og overflater som til slutt velges. Dette er et veiledende estimat som må gjennomgås og bekreftes direkte med entreprenøren når prosjektet igangsettes.