Byggetomt til salgs i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Fantastisk landeiendom med byggetillatelse og prosjekt!
I hjertet av Ibiza, mellom Santa Gertrudis og San Mateo, i et av øyas roligste og mest naturskjønne områder, ligger denne romslige landeiendommen på 63.000 m², plassert i en vakker dal omgitt av jordbruksland og slake åser. Eiendommen har innvilget byggetillatelse for oppføring av en bolig på 280 m², i tillegg til 236 m² kjeller, noe som gir et samlet bebygd areal på 516 m². Prosjektet omfatter også et svømmebasseng på 35 m² og er utformet med sørvendt orientering, slik at dagslyset utnyttes best mulig gjennom hele dagen.
Byggetillatelsen er fullt godkjent, og prosjektet er klart for byggestart. Boligens utvendige utforming kan ikke endres, men det er mulig å søke om endringer i den innvendige planløsningen, for eksempel plasseringen av kjøkken, soverom eller oppholdsrom, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes fra kommunen.
Eiendommen ligger i spesielt privilegerte omgivelser, omgitt av natur og jordbruksland, med vid utsikt over dalen, tradisjonelle eiendommer og åsene som preger Ibizas innlandslandskap. På nabotomtene er det nylig plantet en rekke mandeltrær, noe som forsterker områdets jordbrukspreg og middelhavskarakter. Takket være eiendommens størrelse og varierte terreng byr den også på mange muligheter for å utvikle prosjekter innen økologisk landbruk, landskapsutforming eller annen bruk knyttet til naturen.
En del av eiendommen strekker seg opp mot et høyereliggende område av åsen, der det finnes terrasserte jordbruksarealer og furutrær. Dette skaper et svært privat område med enestående muligheter til å nyte naturen. Området kan være spesielt godt egnet for prosjekter som birøkt og fugletitting, eller rett og slett for å skape et sted der man kan betrakte himmelen og nyte landskapet i helt naturlige omgivelser.
Beliggenheten gjør det mulig å nyte landlige omgivelser uten å gi avkall på nærhet til de viktigste servicetilbudene. Santa Gertrudis og den internasjonale skolen der ligger omtrent ti minutter unna, mens Ibiza by er rundt tjue minutter unna og flyplassen omtrent tretti. Eiendommen har dessuten enkel adkomst fra hovedveien.
Når det gjelder forsyningstjenester:
Vann: Brønntillatelse innvilget; boring pågår.
• Strøm: Tilkobling til hovednettet gjenstår.
• Mulighet for å installere et solcelleanlegg for full energiselvforsyning.
Den nødvendige topografiske oppmålingen for å fastsette boligens nøyaktige plassering er for tiden under utførelse, sammen med den geologiske undersøkelsen som kreves for byggingen. Byggearbeidet vil ta omtrent ett år, ettersom alle nødvendige undersøkelser og forberedende formaliteter håndteres på forhånd.
Den forventede byggekostnaden ligger mellom 2.000.000 € og 2.500.000 €, avhengig av kvalitet, materialer og overflater som velges. Dette er et veiledende estimat som bør gjennomgås og bekreftes direkte med entreprenøren når prosjektet skal settes i gang.