Villa til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Villa i et rolig område i Sotogrande Alto, klar for overtakelse.
Villaen er bygget med et elegant, moderne design, for det meste på ett plan, rundt en gårdsplass med et hundre år gammelt oliventre.
Den imponerende stue- og spisestuen er utformet for å maksimere det naturlige lyset, med store glassvinduer som sømløst forbindes med en overbygd terrasse uten søyler, for en perfekt inne–ute-opplevelse.
Første etasje har 3 soverom, hvert med eget bad, samt et gjestetoalett.
I underetasjen finner du et 4. rom som kan brukes som soverom med eget bad, treningsrom eller kinorom.
Materialer og innredning av høy kvalitet, med innerdører fra gulv til tak, fremhever ikke bare romfølelsen, men tilfører også et sofistikert preg til den overordnede utformingen.
Et unikt dobbeltkjøkken vil begeistre matelskere og tilbyr både stil og funksjonalitet: et åpent frontkjøkken med kjøkkenøy og et ekstra, skjult kjøkken for mer omfattende arbeid, ved siden av vaskerommet.
Oppvarming og kjøling av boligen skjer via en luft-til-vann-varmepumpe: et bærekraftig og svært energieffektivt klimaanlegg som henter energi fra uteluften for å levere oppvarming, kjøling og varmtvann i én og samme enhet. Det reduserer energiregningene med opptil 75 % og forurenser ikke. Det er også planlagt forhåndsinstallasjon for solcellepaneler.
Terrassen på baksiden har ferdig installerte tilkoblinger for et valgfritt utekjøkken og boblebad.
Det tresidige evighetsbassenget, med automatisert klorering og et saltvannsbasert pH-kontrollsystem, sikrer optimal vannkvalitet og en forfriskende badeopplevelse med minimalt vedlikehold, mens integrert lineær LED-belysning i ulike farger skaper en levende og innbydende atmosfære både dag og natt.
Tomtens ytterkant vil beplantes med store trær og planter for økt privatliv.
Det finnes en romslig garasje for 2 biler, med automatisert port og 2 ladepunkter for elektriske kjøretøy, samt ekstra parkeringsplass på tomten.
Villaen har en god beliggenhet, en kort kjøretur fra hotellet SO Sotogrande, den internasjonale skolen og flere anerkjente golfbaner.
La oss vise den til deg, og gjør deg klar til å forelske deg i ditt nye hjem.
Sotogrande er et av de mest elegante og eksklusive boligområdene i Sør-Spania og strekker seg over mer enn 2 000 hektar, fra Middelhavskysten til åsene i innlandet. Området ligger vest på Costa del Sol, bare 15 minutter fra Gibraltar-klippen og 20 minutter fra de kosmopolitiske stedene Marbella, Guadalmina og Puerto Banús.
Sotogrande er berømt for sine golfbaner i verdensklasse, internasjonale poloturneringer og sin praktfulle marina for yachter, med et eksklusivt utvalg av vannsportaktiviteter.
Valderrama, som muligens er den beste golfbanen på det europeiske kontinentet og tidligere vertskap for Volvo Masters og Ryder Cup, sammen med andre nærliggende baner som Real Club de Golf Sotogrande, Almenara og San Roque, gjør området til et ekte paradis for golfspillere.
Med privilegerte omgivelser og spektakulære private boliger tilbyr Sotogrande komfort, diskresjon og ro. Fra majestetiske frittliggende villaer til leiligheter ved sjøen og golfboliger ved golfbanene i nærområdet – livet her er utsøkt.
Sotogrande har bevart sin elegante stil og har alltid tiltrukket seg Spanias og resten av verdens mest eksklusive klientell, og tilbyr noe helt spesielt.