Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa med 4 soverom i Pinar del Advocat, Moraira, med stort svømmebasseng

Denne velholdte, frittliggende villaen ligger i en rolig gate i det etablerte boligområdet Pinar del Advocat i Moraira. Den har fire soverom, tre bad, et stort privat svømmebasseng og en fleksibel planløsning fordelt over tre nivåer.

Eiendommen vender mot sør og har åpen utsikt og fjellutsikt, samtidig som Moraira sentrum ligger en kort spasertur unna. Her er det en god balanse mellom komfortabel innendørs boligplass, rikelig uteareal og praktisk parkering.

Villaen har tilgang via en gangport og en separat elektrisk kjøreport. En innkjørsel og et overbygd parkeringsområde gir plass til omtrent fem biler. Tilgang fra siden leder direkte til underetasjen og bassengområdet, mens hovedinngangen nås via fem trappetrinn.

Hovedinngangen åpner seg mot en innbydende entré som leder til hovedboligen.

Den sammenhengende stue- og spisestuen har peis og skaper et komfortabelt midtpunkt for hverdagsliv og selskapelighet. Det separate kjøkkenet er fullt utstyrt og ligger praktisk til ved siden av hovedboligen.

Det er ett dobbeltrom på dette nivået, som for tiden er innredet med to enkeltsenger. Det har innebygde garderobeskap, doble vinduer, myggnetting og klimaanlegg med kjøling og varme.

Badet i denne etasjen har badekar og dusjkabinett.

En av eiendommens mest interessante egenskaper er den tidligere åpne nayaen, som er lukket og innglasset for å skape en nyttig veranda. Dette gir ekstra innendørs plass, samtidig som muligheten for å åpne terrassen igjen er bevart. Den fremtidige eieren kan dermed tilpasse eiendommen etter egne ønsker.

Utvendige trapper fra dette området fører direkte ned til bassenget og underetasjen.

Øverste etasje har et romslig dobbeltrom med flere store innebygde garderobeskap.

Badet en suite har dobbel servant, WC og dusj, samt elektrisk oppvarming.

Skyvedører fra soverommet åpner ut mot en solrik terrasse med åpen utsikt og fjellutsikt. Dette gir et privat uteområde og utnytter eiendommens sørvendte beliggenhet på en god måte.

Underetasjen tilfører villaen stor fleksibilitet.

Den er internt forbundet med hovedhuset via en spiraltrapp og har også egen separat inngang. Dermed kan arealet fungere som en del av hovedboligen eller gi familien og gjestene en større grad av selvstendighet.

Her finnes to soverom, et bad med dusj og to sammenhengende oppholdsrom, samt et fullt utstyrt kjøkken.

Det er også en lukket og innglasset terrasse som kan åpnes igjen. Dette gir ytterligere muligheter for å tilpasse arealet og utnytte forbindelsen mellom inne- og uteområdene bedre.

Dette nivået kan være spesielt nyttig for familier som trenger ekstra boligplass, gjester som setter pris på eget areal, eller kjøpere som ønsker et hjem som kan tilpasses etter hvert som behovene endrer seg.

Utendørsliv

Uteområdet er en av eiendommens største attraksjoner.

Det rektangulære private svømmebassenget på 12 x 6 m, som er større enn gjennomsnittet, gir rikelig plass til svømming og til å nyte de varme månedene.

En overbygd terrasse ved bassenget, med elektriske markiser og takvifte, skaper et skjermet utendørs sitteområde, mens den ekstra åpne terrasseplassen gir mange muligheter til å nyte solen. Ved behov kan det også skapes mer skygge med markiser eller solseil.

Hagene og de anlagte områdene er godt vedlikeholdt, med etablerte trær og middelhavstemperaturer som omgir eiendommen og bassenget.

Sidetilgangen leder direkte fra eiendommen til underetasjen og bassenget, noe som gjør uteområdet spesielt praktisk.

Villaen har sentral gassvarme i hele eiendommen, levert fra store gassflasker, samt klimaanlegg med kjøling og varme installert i hele boligen.

Alle rom har myggnetting, og eiendommen har doble vinduer og takvifter.

Det er også en peis i hovedstuen, to fullt utstyrte kjøkken og et vannmykningsanlegg i et bruks-/oppbevaringsområde nær inngangen.

Eiendommen har dessuten elektriske solcellepaneler, med garanti frem til 12/06/2033, som produserer opptil 30 kWh per dag om sommeren.

Beliggenheten er en viktig del av eiendommens attraktivitet.

Pinar del Advocat er et etablert boligområde i Moraira, og denne villaen ligger i en rolig gate samtidig som den befinner seg i gangavstand fra Moraira sentrum.

For kjøpere som ønsker å nyte Moraira uten å være helt avhengige av bil, er dette en stor fordel. Byen byr på havn, strender, restauranter, kafeer, butikker og daglige servicetilbud som forbindes med denne populære beliggenheten på Costa Blanca Nord.

Kombinasjonen av fredelige omgivelser, sørvendt beliggenhet, åpen utsikt og fjellutsikt, samt enkel tilgang til Moraira, gjør dette til et attraktivt sted både for permanent bosetting og som feriebolig.

Dette er en eiendom som tilbyr mer enn spesifikasjonen med fire soverom først skulle tilsi.

Den romslige tomten, den omfattende boligen og det svært store svømmebassenget gir god plass, mens underetasjen tilfører villaen ekte fleksibilitet for familieliv og gjester.

Muligheten til å åpne de lukkede terrassene igjen gir også den nye eieren anledning til å revurdere deler av den eksisterende planløsningen og tilpasse eiendommen etter egne behov.