Kommersiell til salgs i Tarifa, Cádiz

Café del Mar Tarifa — 975 m² i hjertet av Tarifa
1 750 000 € · Tre sammenhengende tomter (975,78 m²) · 800 m² bebygd areal · ~900 m² terrasser · 22 års driftshistorikk og dokumentert lønnsomhet
Alternativ 1: Kom i gang og ha omsetning fra første dag
Et av de mest anerkjente utestedene i Sør-Spania, drevet under offisiell lisens fra det internasjonale varemerket Café del Mar siden 2007. To tiår med merkevare, internasjonalt klientell og et stabilt forhold til kommunen. Gjennomsnittlig omsetning de siste fire regnskapsårene på over 780 000 €, med topper på over 850 000 €.
Den virkelige verdien ligger i lisensene: skjenkebevilling for nattklubb med ubegrenset gyldighet; serveringsbevilling med terrasse samt spesialtillatelse for festivaler, konserter og arrangementer. De gjør det mulig å utnytte hele driftssyklusen: servering på dagtid, terrasse ved solnedgang, konserter om sommeren og nattklubb til kl. 07.00. Sist sesong godkjente kommunen mer enn 30 konsertdatoer, under en tillatelse for stort publikum som i dag praktisk talt er umulig å oppnå i Tarifa.
Varemerket. Lisensavtale med den eksklusive innehaveren av varemerket Café del Mar, med territoriell eksklusivitet for Tarifa og Vejer og en årlig lisensavgift på 14 000 €. Et navn med internasjonal anerkjennelse, egen musikkatalog og et globalt fellesskap siden 1978. Det er også mulig å kjøpe eiendommen og virksomheten uten varemerket, gjennomføre en rebranding og videreføre driften.
Det fysiske objektet
975,78 m² tomteareal fordelt på tre sammenhengende tomter: to i eie og én på leie med en økonomisk gunstig kjøpsopsjon som ble fastsatt kontraktsmessig for flere år siden.
~800 m² bebygd areal og ~900 m² terrasse (700 i første etasje, 200 i øverste etasje).
Halvkjeller (260 m²): kjølerom, spiskammers, lager med stor kapasitet, teknisk rom og toalett.
Første etasje (260 m²): dansegulv (med kafé- og restaurantbevilling), to barer, separat kjøkken, toaletter, merchandiseområde, overbygd uteplass og terrasse.
Mellometasje (130 m²): reserverte sitteområder og bar med utsikt over første etasje.
Takterrasse (200 m² bruksareal): takterrasse med bar og toaletter.

Alternativ 2: 975,78 m² tomteareal i Tarifa sentrum
Godkjent registrert utnyttelsesgrad på 1 640 m², hvorav bare 800 m² er bebygd: det gjenstår rundt 840 m² uutnyttet byggeareal. Verdsett som hotell- og boligareal ville dette byggearealet alene være verdt rundt 1 750 000 €, nøyaktig prisen som kreves for hele pakken, tomter, bygninger og virksomhet i drift. Prisen er dermed grundig begrunnet.
For investoren som ikke driver med natteliv, fungerer eiendommen som ferdig regulert tomteareal med eksisterende bygning og ferdig etablerte tilkoblinger, klar for ombygging til hotell, bolig, annen tjenestevirksomhet eller kommersiell bruk. Beliggende i sentrum av et av turistområdene med størst etterspørsel og størst mangel på tomteareal langs kysten av Cádiz.
Nøkkelferdig. Alt fungerende inventar og utstyr følger med: barer, kjøkken, kjølerom, scene, belysning, inventar i sal og på terrasse samt et nylig oppgradert lydanlegg. Den som viderefører driften, kan åpne uten oppstartsinvesteringer; den som bygger om, får et vedlikeholdt og operativt bygg som utgangspunkt.
Hvorfor Tarifa. Europas kitesurfinghovedstad og inngangsporten til Afrika: lang høysesong, internasjonalt publikum med høy kjøpekraft, vedvarende etterspørsel etter hotell og en strukturell mangel på tomteareal som gjør at eiendommer med dette arealet kommer på markedet én gang hvert tiår.
Det er også mulig å selge selskapet som eier eiendommen, og som utelukkende er dedikert til Café del Mar. Dokumentasjon fra eiendomsregisteret, lisenser og regnskaper for de siste regnskapsårene er tilgjengelig for kvalifiserte kjøpere. Visning etter avtale.