Kommersiell til salgs i Arrancapins, Valencia by, Valencia

Utmerket næringslokale på gateplan, beliggende i et av områdene i Ruzafa med størst kommersiell og fotgjengeraktivitet, et av de mest ettertraktede og etablerte nabolagene i Valencia. En strategisk beliggenhet for virksomheter som ønsker synlighet, jevn strøm av kunder og umiddelbar nærhet til sentrum.

Lokalet ligger 500 meter fra Mercado de Ruzafa og bare 80 meter fra Gran Vía de las Germanías, i et område omgitt av butikker, kulturarenaer, tradisjonelle markeder og et intenst byliv. Svært gode forbindelser med offentlig transport og enkel adkomst fra byens viktigste veier.

Fremhevede egenskaper

Lokalet har en kommersiell fasade med bred dobbel inngangsside i glass og direkte adkomst, ideelt for å styrke merkevareprofilen og fange oppmerksomheten til forbipasserende i et av de mest aktive områdene i Ruzafa.

Takhøyden på over 3 meter i hovedetasjen gir en følelse av romslighet og lys, og skaper et komfortabelt og representativt lokale for kundemottak.

Lokalet har flere etasjer, noe som gir en svært fleksibel og funksjonell planløsning som kan tilpasses ulike typer virksomhet.

Areal og planløsning

Bebygd areal på over 255 m², fordelt på:

- Hovedetasje for kundemottak på nesten 90 m².
- Mesanin på 39 m².
- Halvkjeller på 39 m².
- Kjeller på 76 m², ideell som lager, arkiv eller støtteareal.
- Lokalet har ett toalett. Brukt, men i god stand.

Bruksområder og potensial

Nåværende bruk: detaljhandel.

På grunn av egenskapene, beliggenheten og planløsningen egner lokalet seg spesielt godt for virksomheter uten sjenanse, som:

- Butikker for mote, design eller interiør.
- Merkevareshowroom.
- Kontorer åpne for publikum.
- Profesjonelle tjenester.
- Velvære-, estetikk- eller helsesentre, uten serveringsvirksomhet.

Ruzafa er et av byens nabolag med størst kommersielt utviklingspotensial, kjent for sitt kulturelle mangfold og den høye fotgjengertrafikken. Kombinationen av beliggenhet, synlighet og fleksibilitet gjør dette lokalet til et svært attraktivt alternativ for virksomheter som ønsker å etablere seg i et sentralt område av Valencia.