Ubebygd land til salgs i Pinoso, Alicante

# Stor tomt med eksisterende finca og byggemuligheter i Pinoso

Leter du etter en stor tomt i Spania med utmerkede muligheter for renovering, nybygg eller et landlig prosjekt? Da kan denne unike eiendommen i det kjente Ruta-området i Pinoso være akkurat det du ser etter. Eiendommen ligger på en tomt på hele 34 693 m² og byr på ro, natur, privatliv og et stort potensial på den vakre Costa Blanca Sur.

## Å bo i autentiske Pinoso

Pinoso er kjent for sitt naturlandskap, vingårder, mandeltrær og autentiske spanske atmosfære. Her kan du nyte fred og god plass, samtidig som restauranter, supermarkeder, butikker og medisinske tjenester ligger innen kort avstand.

Eiendommen ligger i det rolige Ruta-området og har imponerende utsikt over landskapet. Den er ideell for naturelskere, hestehold, landbruksprosjekter eller for dem som drømmer om å skape en unik bolig i Spania.

## Tomten og den eksisterende fincaen

Eiendommen består av en stor landbrukstomt på over 34 000 m² med en eksisterende finca, uteområder og ytterligere bygninger.

Den registrerte boligen har:

- Omtrent 94 m² bebygd areal
- Overbygd terrasse / carport
- Tradisjonell spansk sjarm
- Landlig og rolig beliggenhet
- Tilgjengelig vann til vanning
- Privatliv og vidstrakt utsikt over landskapet
- Rikelig med plass til hager, dyr eller landbruksaktiviteter

I tillegg har tomten flere lagerbygninger og andre tilhørende konstruksjoner.

## Utmerkede muligheter for nybygg

En av eiendommens største attraksjoner er tomtens størrelse. I henhold til gjeldende byggeforskrifter er det mulig å oppføre en ny bolig på den delen av eiendommen som ikke er berørt, så lenge lokale landbruks- og bygningsbestemmelser overholdes.

Viktige byggeforskrifter:

- Minimum tomtestørrelse på 10 000 m²
- Maksimal bebyggelse på 2 %
- Maksimalt 2 etasjer
- Minimum 4 meters avstand til tomtegrensene

Dette gjør eiendommen til en utmerket mulighet for kjøpere som ønsker en investering, renovering eller å bygge en ny villa på landet i Spania.

## Viktig informasjon om den juridiske statusen

Den eksisterende boligen er registrert både i matrikkelen og i eiendomsregisteret, og har eksistert siden før regelverket knyttet til den såkalte «vía pecuaria» trådte i kraft. Dette gir eiendommen en etablert juridisk status som har bestått i mange år.

En liten del av tomten er berørt av denne historiske, vernede «vía pecuaria». Som følge av dette kan enkelte tilhørende konstruksjoner som ligger i dette konkrete området, for øyeblikket ikke registreres i tillegg. Størstedelen av tomten er imidlertid ikke berørt og kan fortsatt brukes fullt ut.

I henhold til tilgjengelig regional byplanleggingsinformasjon kan det også finnes fremtidige muligheter for begrensning av konsekvensene eller legalisering, avhengig av regelverket og fremtidig byutvikling.

## Hvorfor denne eiendommen er en unik mulighet

- Tomt på nesten 35 000 m²
- Autentisk beliggenhet i Pinoso
- Eksisterende registrert finca
- Mulighet for å bygge på den juridisk godkjente delen av tomten
- Ideell for naturelskere, hesteholdere eller investorer
- Mye privatliv og ro
- Spansk eiendom med stort potensial
- God forbindelse til Alicante og kysten