Byggetomt til salgs i Ardales, Málaga

Imponerende byggbar eiendom nær Málaga. Landbrukseiendom på 313 hektar, 773,44 acres, beliggende i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Eiendommen har bygninger med over 2 500 m² bebygd areal, innenfor et område som ikke er regulert for utbygging og uten særskilt vern. Det er derfor mulig å utvikle transformasjonsprosjekter her, herunder bygging av mellom 10 og 15 frittliggende villaer, et hotell og/eller et stort hestesenter.

Hele eiendommen brukes i dag til dyrking av tørrlands-korn (190 ha) og oliventrær (80 ha), mens resten består av skog og beitemark. Eiendommen utgjør dessuten et godkjent og aktivt jaktområde.

Eiendommen ligger ved foten av Sierra de las Nieves, som er klassifisert som nasjonalpark – én av de 17 som finnes i Spania – med en helt enestående skjønnhet og ekstraordinære naturforhold. Det er til og med mulig å se steinbukk – i tillegg, naturligvis, til den betydelige bestanden av hjort og villsvin som faktisk jaktes på i jaktområdet som i dag drives på eiendommen.

Bare noen få meter fra selve eiendommen finnes de sørligste edelgranene i Europa. På den andre siden, langs den vestlige grensen, grenser eiendommen mot et offentlig eid skogområde – tilhørende Agencia Andaluza del Agua – hvor det finnes en bemerkelsesverdig stor middelhavsfuru-skog. Dette er et enormt skogområde, fullt ut vernet og åpent for ferdsel uten noen begrensninger, noe som i ekstraordinær grad utvider mulighetene for bruk og glede av eiendommen.

Eiendommen ligger uansett utenfor området som er underlagt restriksjoner som følge av nasjonalparken, og er derfor ikke berørt av disse begrensningene.

Eiendommen har en svært gunstig beliggenhet med hensyn til områdets infrastruktur: bare 10 minutter fra Ardales, og derfra 30 minutter fra Málaga lufthavn via motorveien Málaga–Sevilla – som nå er endelig godkjent og delvis utført på en 30 kilometer lang strekning –, 20 minutter fra AVE-stasjonen Santa Ana i Antequera og 1 time fra Marbella.

Gjennom selve eiendommen renner hovedelven som forsyner Guadalhorce-reservoaret (elven Turón), et svært stabilt vassdrag med betydelig vannføring, hvor det til og med finnes mårdyr i vill tilstand. Det er en viktig, krystallklar elv som, mellom kulper, små laguner og brusende fossefall, danner en vakker naturlig kløft på sin vei, kronet av bratte fjellformasjoner som har gitt eiendommen navnet («La Laja del Turón»), og som i dag utgjør et av de viktigste reisemålene for sportsklatring i provinsen Málaga.

På eiendommen finnes en stor gårdseiendom, i god stand og i full jordbruks- og husdyrmessig bruk. Den har to tjenesteboliger av beskjedne dimensjoner, flere landbruksbygninger som er forbundet med hverandre, med et samlet areal på over 2 500 m², samt et separat område med hestebokser.

I tillegg finnes to andre forfalne bygninger, alle beliggende med avstand fra hverandre. Alle bygningene kan lovlig gjenoppføres, noe som, sett i lys av det nåværende omfanget av bygningene som skal rekonstrueres, vil muliggjøre gjennomføringen av ethvert prosjekt for en gårdseiendom eller ranch, med tilhørende landbruks- og husdyrfasiliteter ...