Byggetomt til salgs i Mijas, Málaga

Prime byutviklingsgrunn i Lew Hoad-området, Las Lomas de Mijas – sjøutsikt – opptil 7 villaer

Beliggende i det svært etterspurte Lew Hoad-området i Las Lomas de Mijas, representerer denne urbangrunnen på 6 236 m² en sjelden mulighet til å utvikle innenfor et av Costa del Sols mest etablerte og ettertraktede boligområder.
Lew Hoad-sonen, sentrert rundt Lew Hoad Tennis & Padel Club, er velkjent for sin rolige boligkarakter, hevet posisjon og sterk etterspørsel fra sluttbrukere. Tomten har en stille beliggenhet med åpne utsyn, fjellutsikt og delvis sjøutsikt, en kombinasjon som konsekvent understøtter premium villa-verdi i dette området.

Beliggenhet og markedscontext
Las Lomas de Mijas ligger i den bredere Mijas-kommune, med utmerket tilkobling til:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Strender, golfbaner og internasjonale skoler
- Málaga flyplass ca. 30–35 minutter med bil
Området tiltrekker seg både innenlandske og internasjonale kjøpere som søker kvalitetsboligprodukter i et lavtetthetsområde og etablert miljø — noe som gjør det spesielt attraktivt for middels stor luksusvilla-utvikling.

Planlegging og regulering
Jordklassifisering: Urban land (Suelo Urbano)
Regulering: AIS-4
Tillatt bruk: Bolig – frakoblede villaer
Minimum tomtestørrelse: 800 m²
Bebyggbarhet: 0,25 m²/m²
Maksimalt utnytting: 25%
Maks høyde: PB + 1 (7 m)
Setbacks: 3 m
parkering: 2 plasser per bolig

Utviklingskapasitet
Opptil 7 uavhengige villaer
Omtrent 1 559 m² bygbar takflate
Gjennomsnittlig utnyttelse per enhet: ~223 m²
as og ikke-kalkulable områder tillatt i samsvar med prosjektdesign
Indikativ villa-konfigurasjon (gitt tillatelse):
- Kjeller: ~120 m²
- Nivå 1/bod: ~115 m²
- Øverste etasje: ~107 m²
Omtrent samlet byggbar pr. villa: 340 m²
Den opphøyde beliggenheten til tomten gjør at framtidige villaer kan dra nytte av åpne utsyn og delvis sjøutsikt, noe som øker appell ved sluttomsetning og videresalgsverdi.

Investeringslogikk
Urban jord i et konsolidert, premium boligområde med klare planparametere.
Begrenset konkurrerende tomteutbud i Lew Hoad / Las Lomas-sonen.
Egnet for fased eller enkelt prosjekt med villaer.
Sterk appell til internasjonale sluttkjøpere.
Full teknisk dokumentasjon, reguleringsoppsummeringer og landopplysninger er tilgjengelig på forespørsel.