Kommersiell til salgs i El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona by, Barcelona

Bygning på 305 m² bebygd areal til salgs i Baix Guinardó, Barcelona, ideell for investorer og utbyggere som ser etter et objekt med store muligheter for ombygging. Eiendommen krever en fullstendig renovering og har en fleksibel utforming som åpner for ulike rehabiliteringsalternativer. Dagens areal og planløsning gir et attraktivt utgangspunkt for å utvikle et eiendomsprosjekt tilpasset markedets behov og gjeldende regelverk.

For øyeblikket består eiendommen av tre uavhengige enheter: et lokale over to plan i første etasje og to etasjer avsatt til boligformål. Denne fordelingen gjør det mulig å vurdere ulike alternativer for renovering og optimalisering av arealene. I tillegg til en fullstendig rehabilitering av bygningen finnes det mulighet for å undersøke et nybyggprosjekt eller en påbygging, alltid under forutsetning av at gjeldende byplanbestemmelser overholdes og nødvendige tillatelser og godkjenninger innhentes.

Eiendommen ligger i Baix Guinardó, et etablert boligområde med gode forbindelser til resten av Barcelona. Området har et bredt utvalg av butikker, tjenester, utdanningsinstitusjoner og helsetilbud. Nærheten til Hospital de Sant Pau og Sagrada Familia gjør beliggenheten enda mer attraktiv, både for fremtidige beboere og for prosjekter rettet mot eiendomsinvesteringer.