Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

I det prestisjefylte boligområdet Vizcondado de Cabanyes i Calonge finner vi dette praktfulle huset med turistlisens – en eiendom som kombinerer sjarmen ved et privilegert boligområde med komforten i en moderne og totalrenovert bolig.

Huset gjennomgikk en totalrenovering som ble ferdigstilt i 2021, der hver detalj ble ivaretatt for å skape et komfortabelt, lyst og funksjonelt hjem. Den moderne utformingen, kvaliteten på materialene og planløsningen gjør denne eiendommen til et ideelt valg både som helårsbolig eller fritidsbolig, og for dem som søker en investering med svært gode lønnsomhetsmuligheter.

En av boligens store attraksjoner er muligheten til å nyte livet på ett plan. Hovedetasjen ligger på hagenivå og knytter innearealene naturlig sammen med uteområdene, noe som skaper en komfortabel, tilgjengelig og særlig trivelig hverdag. Denne planløsningen, uten arkitektoniske barrierer mellom de viktigste bruksområdene, gjør det mulig å utnytte tomten maksimalt og nyte en ekte middelhavslivsstil, der hagen, bassenget og boligen utgjør en perfekt integrert helhet.

Interiøret er fordelt over to etasjer, begge med rikelig naturlig lys og en planløsning som er utformet for å gi alle beboerne privatliv og komfort. I hovedetasjen, på hagenivå, finner vi en innbydende stue og spisestue med peis – et varmt og hyggelig rom som innbyr til samvær med familie eller venner året rundt. Boligen har også et utstyrt kjøkken som er praktisk og funksjonelt, og som er perfekt integrert i husets daglige liv.

Denne etasjen har også et soverom, et komplett bad og et flerbruksrom som kan tilpasses ulike behov, avhengig av de fremtidige eiernes livsstil. Det kan brukes som kontor, arbeidsområde, lekerom eller ekstra gjesterom, og gir stor fleksibilitet.

Overetasjen er hovedsakelig viet til hvile og har tre romslige og lyse dobbeltrom, i tillegg til to bad. Fra denne etasjen er det tilgang til en hyggelig terrasse med utsikt over fjellene – et perfekt sted for å nyte roen i omgivelsene, spise frokost utendørs eller slappe av på slutten av dagen mens man beundrer landskapet.

Uteområdene er uten tvil en annen av eiendommens store attraksjoner. Huset ligger på en romslig tomt som er utformet for å nyte middelhavsklimaet og livet utendørs. Hagen gir en privat og rolig ramme, mens det private bassenget er det ideelle stedet for å kjøle seg ned og nyte sommermånedene.

Ved siden av bassenget finner vi et stort chill-out-område med grill, på samme nivå, noe som skaper et perfekt sted for å arrangere lunsjer, middager og sammenkomster med familie eller venner. Den flate utformingen av uteområdene gjør det enkelt å benytte alle sonene og gir full komfort ved bruk av tomten.

Boligen er utstyrt med oppvarming, klimaanlegg og kvalitetsvinduer og -dører, noe som sikrer komfort året rundt, både i de varmeste månedene og i de kjøligere periodene. Totalrenoveringen i 2021 gir dessuten boligen et moderne og velholdt uttrykk, slik at den kan tas i bruk uten behov for større arbeider.

Turistlisensen tilfører eiendommen betydelig verdi og gir mulighet til å kombinere privat bruk av huset med ferieutleie. Beliggenheten, antallet soverom, uteområdene og nærheten til strendene på Costa Brava gjør boligen spesielt attraktiv for dem som søker en eiendom med lønnsomhetspotensial i et etablert og svært ettertraktet område.

Huset ligger bare noen minutter fra strendene i Sant Antoni de Calonge og Palamós, og gjør det mulig å nyte privilegerte naturomgivelser uten å gi avkall på nærheten til tjenestetilbud, restauranter, butikker og aktiviteter langs kysten. En ideell beliggenhet for dem som ønsker å leve middelhavslivet, tilbringe lange perioder ved sjøen eller ha en fritidsbolig med svært gode bruksmuligheter.

En eiendom som utmerker seg med sin totalrenovering, funksjonelle planløsning, flotte uteområder og turistlisens, og som tilbyr en balansert kombinasjon av komfort, privatliv og investeringspotensial.

En utmerket mulighet til å kjøpe et innflyttingsklart hus i et av de mest verdsatte områdene i Calonge, midt på Costa Brava.

Kode for beboelighetssertifikat: CHG01133617001
Kode for energisertifikat: 41YTL4FTV