Finca/Herregård til salgs i Elche / Elx, Alicante

Prosjekt for en personifiserbar bolig med stor tomt

Boligen ligger i et rolig område i Matola, og gir en mulighet for dem som ønsker å skape sitt eget hjem og disponere en stor, privat tomt.

Den eksisterende boligen er for øyeblikket helt åpen/uten innvendige skillevegger, noe som gjør det mulig å vurdere en nesten helt fra null-planløsning og tilpasse prosjektet til behovene og smakene til den fremtidige eieren.

På grunn av sine egenskaper og dimensjoner er det mulig å utarbeide et prosjekt med omtrent 4 romslige rom, i tillegg til et stort område beregnet for stue, spisestue og kjøkken i store dimensjoner.

Planlagt tomt

Eiendommen har en planlagt tomt på omtrent 2.100 m², helt flat, som gir rikelig med uteareal for å utvikle ulike soner som hager, terrasser, svømmebasseng, parkering eller fritidsområder.

Gjeldende tomtesituasjon

Per i dag inngår boligen i en tomt på omtrent 5.900 m².

Det pågår en administrativ og teknisk prosess for å definere og formalisere den uavhengige tomtekonfigurasjonen som gjelder boligen, med et planlagt areal på omtrent 2.100 m². Den konkrete fremgangsmåten (fradeling, horisontal deling eller annen anvendelig ordning) er under vurdering og behandling.

Eieren vil dekke kostnadene knyttet til denne prosessen.

Fremføringer

For øyeblikket har eiendommen ingen tilkobling til vann eller elektrisitet.

- Vann: det finnes et estimat på kostnaden for tilkobling til nettet, omtrent 4.600 €.
- Elektrisitet: det estimerte budsjettet for å gjennomføre tilkoblingen ligger omtrent mellom 10.000 € og 12.000 €, avhengig av leverandørens endelige betingelser og av arbeidet som må utføres.

Som et alternativ kan det også vurderes å installere et solcelleanlegg med batterier for å se på muligheten for større energiuavhengighet.

Kostnadene for tilkobling av vann og elektrisitet, samt nødvendig arbeid for å klargjøre boligen, vil være kjøperens ansvar, med mindre det er inngått en særskilt avtale mellom partene.

Et prosjekt for å tilpasse 100 %

Det viktigste med denne eiendommen er muligheten til å ta utgangspunkt i et åpent rom og utforme en bolig helt etter egne ønsker. Den fremtidige eieren kan, sammen med relevante fagpersoner, planlegge planløsningen, installasjonene, overflatene/finishene og interiørdesignet.

Veiledende bilder og muligheter for ombygging

Det er inkludert noen genererte bilder som veiledning for å vise en mulig tolkning av hvordan rommet kan omformes.

Disse bildene gjenspeiler ikke boligens nåværende tilstand og utgjør heller ikke et endelig arkitektprosjekt. Endelig planløsning, arealer, installasjoner, utvendige elementer og overflater/finisher vil avhenge av prosjektet som til slutt utvikles, og av dets tekniske, plan- og administrative gjennomførbarhet.

Salgsbetingelser

Eiendommen selges i nåværende stand, slik den er på salgstidspunktet.

Eieren vil dekke kostnadene knyttet til den administrative og tekniske prosessen for definisjon og formalisering av tomten, som for øyeblikket pågår.

Ombyggingsarbeid, klargjøring, installasjoner, tilkoblinger av forsyninger, overflater/finisher og øvrige nødvendige tiltak for å gjøre eiendommen om til en ferdig bolig, vil være kjøperens ansvar, med mindre det er inngått en særskilt avtale mellom partene.

Enhver mulighet for planløsning, ombygging eller utvikling må være underlagt den aktuelle tekniske, plan- og administrative gjennomførbarheten.

Mulighet for leie med kjøpsopsjon

Det kan også vurderes en leie med kjøpsopsjon, med et innledende beløp på omtrent mellom 80.000 € og 100.000 €, avhengig av forhandlinger og betingelsene som til slutt blir avtalt.

Mulighet for en kjøper med visjon

Denne eiendommen er ikke ment for dem som ser etter en ferdig bolig klar til å flytte inn, men for dem som søker ro, plass, en stor tomt og muligheten til å skape et prosjekt som er helt tilpasset egne ønsker.