Villa til salgs i Camins al Grau, Valencia by, Valencia

Tradisjonelt, oppusset hus bare noen meter fra Malvarrosa-stranden | 215 m² | Ideelt som bolig eller investering
Praktfullt tradisjonelt hus i triplex-format, med 215 m² bebygd areal, beliggende ved selve Malvarrosa-stranden, med en eksepsjonell beliggenhet nær sjøen og Valencias viktigste universiteter.

Eiendommen er totalrenovert, samtidig som elementer og detaljer som ivaretar den opprinnelige karakteren og den attraktive vintage-estetikken, er bevart. Samtidig har boligen fått alle nødvendige bekvemmeligheter for at den skal kunne tas i bruk fra første dag.

Boligen er i dag konfigurert som to uavhengige enheter. Denne planløsningen har de siste årene gjort det mulig å leie den ut først som turistbolig og senere som sesongbolig. Den privilegerte beliggenheten, bare noen minutters gange fra stranden og universitetscampusene — Universitat Politècnica de València ligger omtrent 9 minutter unna, og Campus de Tarongers ved Universitat de València rundt 15 minutter unna — gjør eiendommen spesielt interessant for dem som ønsker en bolig med potensial for lønnsomhet året rundt.

Første etasje
Inngangen fra gaten er privat og separat, og leder inn til en innbydende planløsning full av særpreg.

I denne etasjen finner vi et inngangsområde, et dobbeltrom med eget bad og et enkeltrom. Her finnes også et annet særegent rom med mesanin, utstyrt med en seng nede og en annen seng oppe på en struktur som er integrert i boligens vintage-estetikk.

Etasjen har også et ekstra komplett bad, en hyggelig stue og et separat kjøkken med vindu mot en sjarmerende tradisjonell uteplass, der palmer og ulike planter danner en liten, svært tiltalende hage langs ytterkanten.

Boligen har kanalbasert klimaanlegg og varmepumpe i alle rom, med anleggene omhyggelig integrert i den helhetlige estetikken.

Orienteringen fra øst til vest, kombinert med nærheten til sjøen, gir utmerket gjennomtrekk og gjør det mulig å nyte den behagelige middelhavsvinden.

En karakteristisk spiraltrapp tilfører helheten særpreg og forbinder denne etasjen med boligen ovenfor.

Andre etasje og øvre nivå
Andre etasje rommer i dag en komplett sekundærbolig, utformet for å gi romslighet, privatliv og komfort.

Her finnes to doble soverom i samme etasje samt en innvendig struktur som viderefører den karakteristiske estetikken fra resten av eiendommen. En liten spiraltrapp fører opp til et øvre nivå, der vi finner ytterligere to doble soverom.

Hvert av de to nivåene har eget bad, noe som gir en spesielt praktisk planløsning både for beboere og gjester.

Oppholdsrommet utmerker seg med sin generøse størrelse og sitt rikelige lys, samt utsikten mot husets originale tretak, som er fullstendig oppgradert med tredobbelt varmeisolasjon.

I likhet med etasjen under har boligen kanalbasert klimaanlegg og varmepumpe.

En eiendom med særpreg og mange muligheter
Et unikt hus som kombinerer sjarmen ved tradisjonell arkitektur i Malvarrosa med en moderne oppussing, fleksible rom og en privilegert beliggenhet ved sjøen.

Den nåværende utformingen som to uavhengige boliger gir ulike bruksmuligheter, enten som permanent bolig, bolig for familie og gjester eller som investering gjennom sesongutleie, i hvert enkelt tilfelle underlagt gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser.

Nærheten til stranden, universitetene og servicetilbudene, samt de gode transportforbindelsene, gjør denne eiendommen til en spesielt attraktiv mulighet for dem som søker en bolig med særpreg, god beliggenhet og fleksibilitet i et av Valencias mest karakteristiske områder.