Villa til salgs i Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Eksepsjonlig landeiendom med to villaer, gjestehytte og to svømmebassenger i La Lluca, Jávea

En privat middelhavsperle på en storslått, flat tomt på 4 764 m²

Denne eksepsjonelle eiendommen ligger i det fredelige landskapet i La Lluca og har to selvstendige villaer, en sjarmerende studiohytte og to private svømmebassenger, alt omgitt av vakkert anlagte hager.

Eiendommen er grundig renovert siden 2018 og tilbyr tre separate boenheter samt en enestående grad av privatliv. Den egner seg perfekt som en romslig familiebolig, et flergenerasjonshjem, et eksklusivt feriested eller en investeringseiendom med svært godt utleiepotensial.

Hovedvillaen

Hovedvillaen er utformet over ett plan og kombinerer generøse dimensjoner med en elegant og avslappet middelhavsatmosfære.

I hjertet av villaen ligger en imponerende åpen stue- og spisestue med en avskjermet kontorplass samt en flott peis med integrert vedovn. Det romslige, fullt utstyrte kjøkkenet har en sentral kjøkkenøy og et iøynefallende takvindu som fyller rommet med naturlig lys.

Villaen har to usedvanlig store soverom, begge med luksuriøse en-suite-bad, samt et separat gjestetoalett.

Vakre antikke dører åpner seg mot en praktfull, delvis innglasset naya, som skaper et komfortabelt helårsrom for måltider, avslapning og selskap, samtidig som man kan nyte panoramautsikten over det omkringliggende landskapet og fjellene.

Det private uteområdet omfatter:
- Oppvarmet svømmebasseng på 9 x 4 meter med integrerte sitteplasser
- Dusj ved bassenget
- Overbygd bar
- Grill- og selskapsområde
- Nedsenket bålpanne
- Skyggelagt pergola
- Vakre plenarealer

Gjestevillaen

Gjestevillaen ligger adskilt fra hovedboligen og er skjermet av etablerte frukttrær, noe som gir fullstendig privatliv og et selvstendig utendørsliv.

Også denne villaen er utformet over ett plan og har en lys, åpen stue-, spise- og kjøkkenløsning, samt to romslige soverom, hvert med eget en-suite-bad.

Villaen åpner seg mot en privat, inngjerdet terrasse med praktfull utsikt over Montgó og eget svømmebasseng på 8 x 4 meter, komplett med uttrekkbar solskjerming.

Denne selvstendige boenheten er perfekt for besøkende familie og venner, storfamilie eller ferieutleie.

Studiohytten

Diskret plassert mellom de to villaene ligger en sjarmerende, selvstendig studiohytte med kjøkkenkrok og komplett bad.

Dette fleksible rommet egner seg ypperlig som gjestebolig, bolig for ansatte eller vaktmester, ungdomsbolig, hjemmekontor eller en ekstra utleieenhet.

Hager, oppbevaring og parkering

Eiendommen ligger på en imponerende tomt på 4 764 m² med helt flatt terreng, vakkert beplantet med palmer, middelhavsvegetasjon og et stort utvalg av etablerte frukttrær.

Et stort uthus nær innkjørselen rommer garasje, verksted og vedbod. Ytterligere lagerbygninger ligger praktisk til nær svømmebassenget og hytten.

I tillegg til garasjen finnes det omfattende utendørs parkeringsarealer med god plass til flere kjøretøy, en bobil og til og med en stor båt.

Hovedvillaen kan også utvides med flere soverom; profesjonelle tegninger er allerede utarbeidet av de nåværende eierne.

Egenskaper og spesifikasjoner

- To selvstendige villaer, begge over ett plan
- Totalt fire store soveromssuiter
- Separat, selvstendig studiohytte
- To private svømmebassenger
- 14 solcellepaneler med virtuelt batterisystem
- Gassbasert gulvvarme
- Klimaanlegg i begge villaene
- Alarmsystem og internettforbindelse
- For det meste doble vinduer
- Integrerte myggnett og skodder
- Omfattende lager- og verkstedplass
- Garasje og rikelig med parkering
- Møbler kan følge med etter nærmere avtale
- Årlige eiendoms- og renovasjonsavgifter på cirka €1 750

Utmerket beliggenhet

Til tross for den fredelige beliggenheten på landet ligger eiendommen praktisk til i nærheten av Jáveas fasiliteter, strender og fritidstilbud:

- Bar og restaurant: cirka 400 meter
- Jávea Golf Club: 1,4 km
- Supermarkeder: 3,4 km
- Arenal-stranden: 6,2 km
- Jávea havn: 6,4 km
- Adkomst til motorvei via Benissa: 10,8 km

Dette er langt mer enn en eiendom – det er en privat livsstilseiendom som tilbyr plass, fleksibilitet og ro i et av de mest ettertraktede landlige områdene i Jávea.

Et virkelig særpreget hjem som må oppleves på visning for å bli fullt verdsatt.