Gjestgiveri/B&B til salgs i Escucha, Teruel

Historisk bygningskompleks.
Det tidligere hovedkvarteret til Guardia Civil i Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Rett overfor Gruvemuseet.

Hovedopplysninger og arealer:
• Bebygd areal: 544 m².
• Totalt tomteareal: 1 756 m².
• Enheter: 8 leiligheter i 2 bygninger. Hver leilighet har 3 soverom, stuer, kjøkken og bad.
• Omgivelser: sentral gårdsplass, hager og fellesområder.

Matrikkel- og registeropplysninger:
• Bebygd areal: 544 m².
• Totalt tomteareal: 1 756 m² (fordelt på to matrikkeleiendommer):
– Tomt 4681109XL8148B0001UK: 1 165 m².
– Tomt 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Beskrivelse av eiendommen:
Et særpreget eiendomskompleks som består av det tidligere hovedkvarteret til Guardia Civil i Escucha. Det består av to bygninger med to etasjer, med totalt 8 leiligheter (4 i hver bygning), samt tilhørende rom og fellesarealer. Alle leilighetene vender ut mot omgivelsene. Eiendommen har en romslig inngangshall, en stor sentral gårdsplass, hager og utendørsarealer.

Tilstand og rehabilitering:
Omfattende oppussing nødvendig: Eiendommen trenger betydelig oppussing og rehabilitering. Tiltak som bør vurderes, omfatter elektriske installasjoner, rør- og avløpsanlegg, vinduer og snekkerarbeider, interiør og overflater, istandsetting av leiligheter og fellesarealer samt oppussing av skuret og andre tilleggsbygninger. Tilstanden til tak, bygningsdeler og øvrige komponenter må også vurderes gjennom en teknisk inspeksjon.

Investeringsprofil og potensial:
På grunn av arealet, utformingen og antallet enheter er eiendommen særlig interessant for private investorer, grupper av private investorer som ønsker å delta sammen i rehabiliteringen, utbyggere, selskaper innen bygdeturisme, turistoperatører eller partnere som ønsker å utvikle et overnattingsprosjekt ved å dele investeringer og kostnader.

Mulige utviklingslinjer:
• Boligformål: full rehabilitering og tilpasning av de 8 leilighetene.
• Landlig eller turistbasert overnatting: prosjekt med turistleiligheter, landlig overnattingssted eller annet overnattingsetablissement, avhengig av tillatelser og gjeldende regelverk.
• Motorsykkelturisme: spesialisert overnatting for reisende og grupper på tur gjennom området.
• Fritids- og turistanlegg 70 km fra skianlegget i Valdelinares.

Beliggenhet og historisk verdi:
Eiendommen ligger i Escucha (Teruel), i Calle Carretera, 36, rett overfor området rundt Gruvemuseet. Beliggenheten er svært attraktiv for prosjekter knyttet til industri-, kultur-, bygde- og naturturisme.
Fortiden som hovedkvarter for Guardia Civil gir eiendommen en egen karakter og identitet. Rehabiliteringen vil gjøre det mulig å gjenopprette et ikonisk historisk bygningskompleks og omdanne det til et prosjekt med en tydelig og særpreget profil.

Pris og salgsvilkår: 140 000 €.