Villa til salgs i Torredembarra, Tarragona

Investeringsmulighet: tomt med mulighet for utvikling av flerfamilieboliger i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser.

Noen eiendommer utmerker seg med størrelsen, mens andre gjør det med sin personlighet. Dette herskapshuset, oppført i 1955, tilhører tydelig den siste kategorien.

Det ligger midt i sentrum av Torredembarra, omtrent ett minutt fra stranden, på en eksepsjonell tomt på 1 089,92 m². Tomten er helt inngjerdet og har en stor privat hage som gir en sjelden grad av privatliv på en så sentral beliggenhet.

Hovedboligen har bevart mye av særpreget og arkitekturen som kjennetegner de store husene fra denne perioden. Den er fordelt på 178 m² bebygd areal i første etasje og 148 m² i hovedetasjen, i tillegg til et øvre tårn på omtrent 12 m² med tilgang fra selve boligen.

Innvendig finner vi seks doble soverom og to bad, samt romslige og lyse oppholdsrom der man fortsatt kan se en rekke originale elementer: store buer, søyler, trevinduer og treskodder, tegltak, dekorative detaljer og spektakulære blyglassvinduer som gir huset et helt særegent uttrykk.

Et av de mest karakteristiske rommene er den store stuen og spisestuen i hovedetasjen. Den er romslig og full av personlighet, med sitteområde, et stort sentralt bord og store glasspartier som lar deg nyte lyset og utsikten mot hagen. Rommenes størrelse og dagens planløsning gir dessuten mange muligheter til å modernisere boligen samtidig som de originale arkitektoniske elementene bevares og restaureres.

Fra flere av rommene er det utgang til en stor sørvendt terrasse med utsikt over hagen og ulike områder der man kan nyte utearealene nesten hele året.

En privat hage som er vanskelig å finne i sentrum

En av eiendommens største verdier er utvilsomt tomten. Omtrent 797,55 m² består av gårdsplass og hage, som i dag er etablert med rikelig vegetasjon, palmer og store trær.

Dette er et område som gir en følelse av ro og privatliv straks man kommer inn på eiendommen. Hagen omkranser en stor del av boligen og gjør det mulig å se for seg ulike miljøer: et svømmebasseng, utendørs spiseplass og kjøkken, chill-out-område, prydhage, lekeområde eller ganske enkelt forskjellige kroker der man kan nyte frisk luft.

Inngjerdingen rundt eiendommen og den eksisterende vegetasjonen gjør at eiendommen, til tross for beliggenheten midt i Torredembarra sentrum, beholder en uvanlig følelse av selvstendighet og privatliv.

En ekstra bolig og birom

Eiendommen har også en tilknyttet bolig på 89,50 m² fordelt over to etasjer, beliggende ved siden av garasjen.

Takket være at denne delen er uavhengig av hovedboligen, kan den tilpasses ulike behov: gjesteinnkvartering, bolig for familiemedlemmer, profesjonelt kontor, arbeidsområde, studio eller annen bruk som tillates av gjeldende regelverk.

Eiendommen kompletteres av en garasje på omtrent 36 m² og flere oppbevaringsrom, noe som gir enda mer kapasitet og flere muligheter.

En eiendom for å nyte … eller utvikle

Utover den eksisterende boligen gjør tomtens størrelse og utforming at eiendommen også har et interessant investerings- og utviklingspotensial, underlagt gjeldende reguleringsbestemmelser.

Beliggenheten, arealet og statusen som urban tomt kan være spesielt attraktiv for investorer og utbyggere som vurderer muligheten for å utvikle et boligprosjekt med flere boenheter, i tillegg til andre alternativer som kan være mulig i henhold til reguleringsplanen.

Samtidig har en privat kjøper mulighet til å restaurere og modernisere et herskapshus med ekte karakter, bevare arkitektoniske elementer som det i dag er vanskelig å finne i nybygg, og nyte en stor privat hage i en privilegert beliggenhet.

Kort sagt er dette en unik eiendom gjennom kombinasjonen av historie, arkitektur, areal, hage, privatliv og beliggenhet.

En eiendom med mange muligheter og den typen sjarm som ikke kan bygges på nytt: et stort herskapshus med privat hage, midt i Torredembarra og praktisk talt rett ved Middelhavet.

Stranden, togstasjonen, offentlig transport og alle servicetilbudene i sentrum ligger bare noen minutters gange unna.

En eiendom for den som ønsker noe annerledes og vil bevare dens særpreg, forvandle den etter eget ønske eller utrede et prosjekt med større omfang.