Byggetomt til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Et utvalg byggeklare tomter beliggende mellom gatene Berlín og Lisboa legges ut for salg, med ulike arealer og beliggenheter innenfor det samme boligområdet. For øyeblikket er åtte tomter tilgjengelige, med arealer fra 400,11 m² til 507,24 m², noe som gir ulike alternativer for dem som ønsker å utvikle et prosjekt for en enebolig.

I henhold til den fremlagte arealplanleggingsdokumentasjonen for delfelt I2a fastsetter regelverket en maksimal utnyttelsesgrad på 0,50 m²/m², en maksimal bebyggelsesgrad på 30 %, maksimalt to etasjer og en maksimal regulert høyde på 7 meter, med én bolig per tomt. Minste tillatte tomtestørrelse for dette delfeltet er 400 m².

Ved å anvende disse parameterne for delfelt I2a på arealene til de tilgjengelige tomtene, vil den resulterende utnyttbare bygningsmassen utgjøre omtrent mellom 200 m² og 254 m², avhengig av hvilken tomt som velges. Tomter på rundt 400 m² vil dermed tillate omtrent 200 m² utnyttbar bygningsmasse, mens en tomt på 460,27 m² vil nå omtrent 230 m², og den største tomten, på 507,24 m², omtrent 254 m². Disse beregningene er veiledende og avhenger av bekreftelse av hvilket delfelt den enkelte tomt tilhører, samt oppfyllelse av øvrige planbestemmelser og innhenting av nødvendige tillatelser.

Variasjonen i tilgjengelige tomtestørrelser gjør det mulig å vurdere ulike løsninger for eneboliger i samme område, ved å velge den tomten som best passer behovene til hvert prosjekt. Dette er et spesielt interessant alternativ både for privatpersoner som ønsker å utvikle sin egen bolig, og for utbyggere og investorer som ser etter urbant utviklingsareal med boligpotensial.