Finca/Herregård til salgs i Montbrió del Camp, Tarragona

Denne eksepsjonelle hesteeiendommen ligger i området Baix Camp de Tarragona, bare 10 km fra Cambrils og Costa Dorada.

En unik eiendom som kombinerer en elegant privatbolig med komplette, profesjonelle ridefasiliteter på et område på nesten 6 hektar.

Eiendommen er utformet både for privat bruk og for å drive spesialisert hestevirksomhet, og tilbyr en infrastruktur som er vanskelig å finne på Costa Dorada: 28 stallbokser, individuelle paddocker, tre treningsbaner, hestetrener, tilleggsfasiliteter, separat personalbolig og kommunal lisens for hesteoppdrett, samt tillatelse fra Generalitat de Catalunya til å huse opptil 25 dyr.

Hovedboligen, med 354 m² bebygd areal, er fordelt over to etasjer samt kjeller. Den har fire soverom, hvorav to med eget bad, tre komplette bad og et toalett. Oppholdsarealene omfatter en romslig stue, separat spisestue, biljardrom og to arbeidsværelser, i tillegg til fullt utstyrt kjøkken og vaskerom.

Boligen tilbyr høy komfort året rundt takket være sentralvarme med gulvvarme og kanalisert klimaanlegg med varmepumpe. En stor veranda vendt mot havet forlenger innendørsarealene ut mot hagen og det private bassenget, og skaper et behagelig uteområde omgitt av natur og skjermethet.

Ridefasilitetene er utformet for profesjonell drift. Eiendommen har en hovedbygning med 10 lukkede stallbokser i standardstørrelse, med salrom og kontor, samt ytterligere 18 stallbokser med individuelle paddocker og et utforskningsområde med beite.

For trening finnes en overbygd ridebane på 516,85 m², en inngjerdet utendørsbane på 309,58 m² og en stor åpen dressur- og sprangbane på cirka 2 300 m². Anlegget kompletteres av en rund hestetrener for fire hester og ulike tilleggsområder for vedlikehold og drift av eiendommen.

En av eiendommens store verdier er vanninfrastrukturen. Den har vannrettigheter fra Pantano de Riudecanyes og Mina de Sant Pau, to borehull som for tiden er i drift med automatisert uttak, et tredje borehull som ikke er i bruk, to lagringsbassenger med kapasitet på henholdsvis 60 000 og 70 000 liter samt tilkobling til det kommunale vannnettet.

Når det gjelder energi, har eiendommen et solcelleanlegg på 15 kW, supplert med et kompensasjonssystem via virtuelt batteri. Den har også perimeter sikkerhetskameraer og videoovervåking av dyrene, som kan administreres via WiFi-tilkobling.

Eiendommen inkluderer også maskiner, redskaper og tilhengere til vedlikehold av driften.

En eiendom som er spesielt egnet for kjøpere som søker privatliv, plass og veletablerte ridefasiliteter, med den ekstra fordelen at den ligger bare noen få minutter fra Cambrils og strendene på Costa Dorada.