Byggetomt til salgs i Terrassa, Barcelona

Referanse: 939443

Investeringsmulighet: Ferdigregulert bygrunn i Terrassa (Barcelona)
Premium beliggenhet: Carretera de Matadepera
Ideelt for: Utbyggere, entreprenører og investorer med fokus på nybygg med flere boliger.

Vi presenterer en utmerket mulighet til å kjøpe to tilstøtende bytomter i et av Terrassas mest etablerte områder, med stor etterspørsel etter fornyelse av boligmassen. En strategisk eiendel, uten kompliserte byplanmessige heftelser og klar for utvikling av et mellomstort eiendomsprosjekt.

Tekniske opplysninger og reguleringsbestemmelser
Eiendommen består av to tilstøtende tomter som selges samlet, noe som optimaliserer gjennomføringstiden og prosjektets lønnsomhet:
- Samlet areal for de to tomtene (ifølge matrikkelen): 559 m²
- Nåværende bruksareal:
Tomt A: 200,44 m²
Tomt B: 168,16 m²
- Klassifisering: Ferdigregulert bygrunn.
- Reguleringsformål: Kode A2.0.
- Bebyggelsestype: Byggelinje mot gate med bebyggelse mellom nabobygg (lukket kvartal).
- Tillatt maksimal høyde: Første etasje + 3 boligetasjer + loftsetasje (PB+3+BC).
- Tillatt byggedybde: 12,70 meter.

Nåværende tilstand: Eldre bygninger (fra 1900 og 1942), beregnet for riving eller totalrenovering.

Hvorfor investere i denne eiendommen?
Direkte fasade mot hovedvei: Gir enestående synlighet, svært god tilgjengelighet og rikelig med naturlig lys i de fremtidige boligene.
Fullt utbygd bymiljø: Eiendommen ligger i et etablert område med viktige tjenester, lokale butikker, skoler og et godt kollektivtilbud med direkte forbindelse til sentrum av Terrassa og Barcelona.
Stor etterspørsel etter nybygg: Boligmarkedet i Terrassa etterspør moderne og energieffektive boliger som erstatter den eksisterende boligmassen. Siden tomten er ferdigregulert, kan byggearbeidene starte langt raskere.

Dokumentasjon klar for due diligence
Vi har all nødvendig informasjon for å gjøre den tekniske og økonomiske analysen av transaksjonen enklere:
Fullstendige matrikkelopplysninger.
Grunnboksutskrift og tinglysingsdokumentasjon.
Offisiell reguleringsinformasjon for området.