Finca/Herregård til salgs i Montbrió del Camp, Tarragona

Referanse: 1029294

Eksepsjonell hestegård i Baix Camp-regionen (Tarragona), bare 10 km fra Cambrils og strendene på Costa Daurada. En unik eiendom på nesten 6 hektar som kombinerer en elegant privatbolig med profesjonelle hestesportsanlegg i toppklasse.

Eiendommen er utformet både for privat bruk og spesialisert kommersiell drift, og utmerker seg med en infrastruktur som er vanskelig å finne i området: 28 hestebokser, individuelle paddocker, tre treningsbaner, hestegåmaskin, tilleggsbygninger, separat bolig for personalet, kommunal avlstillatelse og godkjenning fra Generalitat de Catalunya til å huse opptil 25 hester.

Hovedboligen
Hovedboligen har et bebygd areal på 354 m² fordelt på to etasjer samt vinkjeller:

Soveromsavdeling: 4 soverom (hvorav 2 med eget bad), 3 komplette bad og et gjestetoalett.

Oppholdsavdeling: Romslig stue, separat spisestue, biljardrom, to kontorer, fullt utstyrt kjøkken og vaskerom.

Komfort og uteområder: Gulvvarme og kanalført klimaanlegg med varmepumpe sørger for maksimal komfort året rundt. Utendørs forbinder en stor overbygd veranda med havutsikt huset med hagen og det private svømmebassenget, og skaper et fredelig miljø omgitt av natur.

Profesjonelle hestesportsanlegg
Utformet for optimal ytelse og best mulig stell av hestene:

Stallbygninger og hestebokser: Hovedstall med 10 standardbokser, sadelrom og kontor. I tillegg kommer 18 utendørsbokser med individuelle paddocker og et lufteområde med avlastningspaddock.

Treningsbaner: Innendørsbane på 516 m², lukket utendørsbane på 309 m² og en stor utendørsbane på rundt 2.300 m² for dressur og sprangridning.

Utstyr: Rund hestegåmaskin for fire hester og ulike områder for teknisk støtte og vedlikehold.

Bærekraft, vann og sikkerhet
Et av eiendommens sterke sider er den solide vann- og energiinfrastrukturen:

Vannressurser: Vannrettigheter fra Riudecanyes-reservoaret og Mina de Sant Pau, to operative brønner med automatisk pumping (samt en tredje i reserve), to lagringsbassenger på 60.000 og 70.000 liter, og tilkobling til det kommunale vannettet.

Energi og teknologi: Solcelleanlegg på 15 kW med virtuelt batterisystem. Eiendommen har også perimetersikkerhetskameraer og Wi-Fi-videoovervåking som gjør det mulig å følge med på hestene i sanntid.

Inkludert utstyr: Salget omfatter maskiner, landbruksredskaper og tilhengere som trengs for komplett vedlikehold av eiendommen.

En enestående mulighet for deg som søker privatliv, god plass og etablerte hestesportsanlegg bare et steinkast fra havet.