Villa til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Moderne nybygd villa med 3 soverom, privat basseng og garasje, beliggende i det rolige boligområdet Can Solà Gros II, bare 2 km fra sentrum. En utmerket kombinasjon av komfort, energieffektivitet og en fredelig beliggenhet, med enkel tilgang til servicetilbud og viktige reisemål.

Villaen ligger litt over 10 minutters kjøring fra PGA Catalunya Golf Resort og omtrent 15 minutter fra Girona lufthavn. Dette gjør eiendommen spesielt attraktiv for golfentusiaster, dem som søker en sekundærbolig, og alle som ønsker et komfortabelt hjem i Catalonia.

Villaen har et samlet bebygd areal på omtrent 160 m², fordelt over to etasjer. I første etasje finner du en romslig og lys stue med store skyvedører som gir direkte adgang til hagen og det private bassenget. Det moderne kjøkkenet med åpen planløsning glir sømløst sammen med stuen. Etasjen har også et bad og en garasje med plass til én bil, samt god plass til for eksempel sykler og motorsykler.

I andre etasje er det tre dobbeltrom. Hovedsoverommet har eget bad med dusj og direkte utgang til en privat, åpen terrasse. Rommet har store innebygde garderobeskap. De to andre soverommene deler et andre bad. I tillegg er det et vaskerom ved trappeavsatsen.

Villaen har en flat, lettstelt hage vendt mot øst, der du kan nyte både morgensolen og ettermiddagssolen. Det private bassenget på 7 x 3 meter er et sentralt innslag i uteområdet og byr på mange muligheter for avslapning og uteliv. I tillegg til garasjen har eiendommen en privat parkeringsplass på tomten med plass til én bil.

Energimerking A. Denne helt nye villaen kombinerer fordelene ved moderne bygg med et rolig boligområde og en ideell beliggenhet nær PGA Catalunya Golf Resort og Girona lufthavn. Med sin planløsning, det private bassenget, uteområdet og de moderne fasilitetene passer eiendommen perfekt både som helårsbolig og som sekundærbolig. En moderne og energieffektiv villa som er klar til å tas i bruk.

Eiendommens tilstand: nybygg. Boareal: 146 m². Bebygd areal: 160 m². Byggeår: 2026. Energiattest (CEE): Forbruk: A, 31 kWh/m². Utslipp: A, 5 kg CO₂/m². Registreringsnummer for energiattesten: MW9KYRQH6. Honorar: Eiendomsmeglerens honorar er inkludert i salgsprisen.