Finca/Herregård til salgs i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Referanse: 1025116

Mas Les Farigoles · Historisk herregård i Puigmoltó, ved Sitges

66.610 m² privat tomt · +600 m² bebygd areal · 4 selvstendige boliger · 10 soverom · Gyldig turistlisens

I det eksklusive området Puigmoltó i Sant Pere de Ribes, bare 5 minutter fra Sitges og strendene, ligger Masia Mas Les Farigoles, en historisk herregård fra begynnelsen av 1800-tallet, omgitt av åkrer, skog og middelhavsnatur.
En privilegert beliggenhet som gjør det mulig å nyte strendene, restaurantene, kulturlivet og det pulserende livet i Sitges hele året, og når man vender tilbake til eiendommen, finne en ekte oase av ro, privatliv og natur.

En historisk og eksklusiv eiendom:
Eiendommen strekker seg over 66.610 m² egen, privat grunn, med åkerland, skog og olivenlund, og byr på en enestående følelse av romslighet, avskjermethet og nærhet til naturen.

Herregården er blitt renovert gradvis, samtidig som dens opprinnelige særpreg, tradisjonelle arkitektoniske elementer og den rustikke, idylliske karakteren som kjennetegner Puigmoltó, er bevart.

Eiendommen har over 600 m² bebygd areal, som i dag er fordelt på 4 selvstendige boliger og 10 soverom:

-Bolig 1 · Masía Gran · 205 m²
Hovedboligen går over to etasjer og har 4 dobbeltrom, 2 bad, kjøkken, to stuer, peis og et mellomliggende rom.

-Bolig 2 · Refugi · 99 m²
På ett plan, med 2 soverom, bad, stue, kjøkken og spisestue.

-Bolig 3 · Masovers · 66 m²
Har 2 soverom, kjøkken, stue og bad.

-Bolig 4 · Tilbygg til Masovers · 24 m²
En selvstendig enhet med 1 soverom, åpen kjøkkenløsning i stuen og bad.

Denne utformingen gir stor fleksibilitet: Man kan bo i én av boligene og leie ut de øvrige, og dermed kombinere privat bruk av eiendommen med inntekter.

Turistlisens og utviklingspotensial:
Eiendommen har gyldig turistlisens og driver med ferieutleie, noe som gjør det mulig å generere inntekter fra første dag.

I tillegg har eiendommen bevart to historiske områder med spennende muligheter for ombygging:
-La Premsa · omtrent 38 m², med potensial til å etablere en selvstendig bolig.
-El Celler · omtrent 120 m², med mulighet for ombygging til én eller flere enheter.
-I tillegg kommer et potensial for utvidelse på omtrent 300–340 m², med forbehold om gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser.

Eiendommen har også egne brønner, vann, strøm, avløp, fiberoptisk bredbånd og solcellepaneler. Bak herregården finnes det en utgravning som er klargjort for et mulig svømmebasseng, også dette med forbehold om nødvendige tillatelser.

Et privat og kulturhistorisk miljø:
Eiendommen er vernet som BCIL (lokalt kulturminne av interesse), noe som understreker dens historiske og særpregede karakter.
Beliggenheten byr på en sjelden kombinasjon: privatlivet på en stor landeiendom og umiddelbar nærhet til et av de mest anerkjente reisemålene ved Middelhavet i Catalonia.
Sitges og strendene ligger 5 minutter unna, Vilanova i la Geltrú noen få minutter unna, og Barcelona lufthavn omtrent 15 minutter unna.

Puigmoltó byr på roen i et lite bygdesamfunn som går naturlig inn i landskapet, mens Sitges ligger bare noen få minutter unna med strender, gastronomi, kultur og et pulserende liv året rundt.
Mas Les Farigoles er en eiendom med helt særegent særpreg: en historisk og privat herregård med 66.610 m² grunn, 4 selvstendige boliger, turistlisens, inntekter fra første dag og et betydelig utviklingspotensial.
En unik eiendom i et av de mest privilegerte områdene i Garraf, der historie, natur, privatliv og Middelhavet møtes bare noen få minutter fra Sitges.