Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne sørøstvendte villaen på en tomt på 1 000 m² i Begonias, Cumbre del Sol, bærer preg av godt vedlikehold over tid: alt på ett plan, romslige uteområder, privat oppvarmet basseng og en beliggenhet som gjør det mulig å gå til Lady Elizabeth-skolen. Mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte er dette en bolig som fungerer like godt som helårsbolig som en velutstyrt base i de varme månedene.

Sammendrag av eiendommen og utsiktsanalyse
Denne villaen i Begonias, Cumbre del Sol, ligger på en privat tomt på 1 000 m² med sørøstvendt orientering og byr på vidstrakt, uhindret utsikt over dalen og det omkringliggende naturlandskapet. Begonias er et veletablert boligområde med frittliggende villaer i Benitachell, ved den skogkledde kanten av naturparken Granadella og nær ridesenteret — et område som kombinerer privatliv med enkel tilgang til de daglige servicetilbudene i boligområdet.
Eiendommens offisielt registrerte bebygde areal er 175 m², fordelt på 105 m² innvendig boareal, 32 m² åpen terrasse, 25 m² overbygd terrasse og 13 m² bod og teknisk rom. Tomten på 1 000 m² er ikke inkludert i dette arealet, og utgjør uteområdet der hagen, bassengterrassen og parkeringsområdene ligger rundt huset.
Utsikten strekker seg over dalen, med det vernede landskapet i Granadella som en naturlig, skogkledd horisont. Den sørøstvendte orienteringen slipper morgensolen rett inn i hovedrommene og holder huset lyst gjennom formiddagen.

Innvendig planløsning og bokomfort
Alt i denne villaen er på ett plan — ingen trapper og ingen nivåforskjeller mellom rommene — noe som gjør hverdagen komfortabel og boligen svært praktisk å bo i året rundt. Planløsningen er oversiktlig og velproporsjonert, med tre soverom og to bad rundt en stue med peis og et kjøkken som er integrert i oppholdsrommet, åpent mot stuen i stedet for atskilt med en vegg.
Hovedplan (ett plan): åpent kjøkken integrert med hovedstuen og spisestuen; peis i stuen; tre soverom; to bad, hvorav det ene har en veggmontert varmeovn; utgang til den overbygde terrassen på 25 m² og den åpne terrassen på 32 m²; bod og teknisk rom på 13 m².
Den overbygde terrassen utvider oppholdsarealet på en skjermet måte og passer perfekt til et langt måltid når solen steker, eller en kveld ute når luften blir kjøligere. Den åpne terrassen og hagen rundt bassenget byr på rikelig med plass: tomten har egne områder for soling, uteservering og avslapning i hagen uten at det føles trangt.
Det private bassenget er oppvarmet — varmepumpen som regulerer vanntemperaturen er ny — noe som forlenger badesesongen langt utover sommermånedene. Bassengterrassen har god plass til å bevege seg rundt, og hagen som helhet gir eiendommen en romslighet ute som det ikke er lett å finne sammen med så mye brukbart uteareal.
Boligen selges fullt møblert, slik at kjøperen kan flytte rett inn uten noen overgangsperiode. Takvifter på alle tre soverommene supplerer klimaanlegget, som består av et split-system som dekker hele huset. Parkeringsområdet på tomten har plass til flere kjøretøy, og dette arealet er en del av selve eiendommen.

Utstyr og teknisk standard
Villaen er i utmerket stand, noe detaljene innvendig bekrefter uten tvil: varmepumpen til bassenget er ny, klimaanleggene er komplette og fullt operative i hele huset, og helhetsinntrykket er av en bolig som har vært jevnlig vedlikeholdt siden den ble bygget i 2005.
Hele boligen varmes opp med gassdrevet gulvvarme — et system som fordeler varmen jevnt over hele arealet, og som er særlig behagelig i de kjøligere månedene. Kjøling i hele huset ivaretas av et split-basert klimaanlegg. Kombinasjonen av gulvvarme og split-anlegg sikrer god temperaturkomfort året rundt.
Energiattesten vil bli lagt fram i løpet av salgsprosessen; teknisk avdeling kan på forespørsel opplyse om gjeldende status.

Beliggenhet og nærområdet
Å bo i Begonias betyr å bo i et rolig og veletablert område med frittliggende villaer, med ridesenteret og skogkanten ved Granadella som naboer, og Lady Elizabeth-skolen rett overfor den nærmeste tomten i området. Hverdagen har en rolig og tilbaketrukket boligkarakter: gatene har bare lokal trafikk, tomtene er romslige og private, og boligområdet har nødvendig infrastruktur for både fastboende og lengre opphold.
For daglige innkjøp ligger CC Adelfas — med supermarkedet Pepe La Sal, apotek, frisør, kafé og restauranten La Cumbre — 1,8 km unna med bil. CC Lirios og supermarkedet Mas y Mas ligger 3,2 km unna, og sentrum av Benitachell 3,3 km unna.
Internasjonal skole (Lady Elizabeth): 1 km med bil
CC Adelfas (supermarkedet Pepe La Sal, apotek, kafé, restauranten La Cumbre): 1,8 km
CC Lirios / supermarkedet Mas y Mas: 3,2 km
Sentrum av Benitachell: 3,3 km
Cala del Moraig: 4,1 km
Cala Llebeig: 4,7 km
Golfbane: 5,1 km
Moraira: 8,6 km
Båtklubb: 8,7 km
Jávea: 11,2 km
Regionsykehus: 20,9 km
Alicante lufthavn: 95,7 km
Ridesenteret, padel- og tennissenteret, Dreamsea Mediterranean Camp og tilgangen til Cala de los Tiestos ligger alle mellom 1 og 3 km unna. Turstien i Granadella-skogen starter ved ridesenteret. Fra villaene kjører man dit, og det er rikelig med parkering ved starten av ruten.
Bil er en praktisk nødvendighet i hverdagen i Cumbre del Sol: avstandene mellom boligområdene, servicetilbudene, strendene og tettstedene tilbakelegges med bil. Det er godt med parkeringsplasser i hele boligområdet.

Ofte stilte spørsmål
Er dette en bruktbolig, og hva betyr det i praksis for kjøperen?
Denne villaen er en videresalgsbolig, bygget i 2005. Det betyr at kjøperen kan se nøyaktig hva vedkommende kjøper: den faktiske utsikten, den bekreftede sørøstvendte orienteringen, bygningens tilstand etter nesten to tiår og de etablerte løpende kostnadene. Det er ingen usikkerhet knyttet til kjøp på tegning eller ventetid — boligen er innflyttingsklar og selges fullt møblert.