Villa til salgs i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Eksklusiv eiendom i et av de beste områdene i ettertraktede Sant Cugat del Vallès, Valldoreix, bare noen minutters gange fra FGC-stasjonen og knapt 10 minutters kjøring fra Barcelona. Den praktfulle, frittliggende boligen på 250 m², i tillegg til et basseng på 46 m², ligger på en romslig tomt på 960 m². Boligen er nøye utformet for å sikre maksimal komfort for familien, og utmerker seg med romslige oppholdsrom, godt med naturlig lys, en gjennomtenkt planløsning og en privat oase utendørs i flere nivåer, som inviterer til å nyte middelhavsklimaet året rundt.

Oppholdsrom: naturlig lys og kontakt med uteområdene

I hovedetasjen finner vi:

Stue og spisestue: Et rom badet i naturlig lys takket være sør- og vestvendt beliggenhet, med en innbydende peis og direkte utgang til hagen.

Overbygd uteplass i toppklasse: Romslig og ideell som utendørs spiseplass og avslapningsområde der man kan nyte lange kvelder store deler av året.

Stilrent kjøkken med spiseplass: Totalrenovert i 2025, svært romslig og perfekt for familiens frokoster.

Fleksibelt rom: En tidligere overbygd uteplass er omgjort til et spektakulært rom med glassvegger, som kan åpnes nesten helt mot uteområdet. Ideelt som hjemmekontor, lekerom eller soverom.

Gjesterom: Et romslig dobbeltrom med innebygd garderobeskap og et komplett bad med dusj.

Soveromssone: privatliv, komfort og fleksibilitet

I øverste etasje, med et varmt parkettgulv, ligger soveområdet:

Drømmesuite: Et romslig rom med et stort garderobeområde og et luksuriøst, privat bad med hydromassasjedusj. Badet er kledd med vakre, håndlagde fliser. Den sjenerøse størrelsen gjør det mulig å omdisponere arealet og få et ekstra soverom ved behov.

Dobbeltrom: To romslige soverom med innebygde garderobeskap og klimaanlegg.

Hovedbad: Et stort, komplett bad med badekar og, i likhet med badet i suiten, eksklusive håndlagde overflater.

Underetasje og praktiske rom

Komfort i alle praktiske områder:

Privat garasje: Plass til to biler.

Oppbevaring: Bod og ekstra integrert oppbevaringsplass.

Eget vaskerom: Et område forbeholdt klesvask.

En privat uteplass for avslapning

Hagen omkranser boligen og skaper ulike soner og overbygde uteplasser:

Bassengområde: På den øvre terrassen ligger et flott saltvannsbasseng med utedusj og en overbygd treterrasse med sittegruppe, der man kan nyte kvelder, ta en siesta eller lese om sommeren, skjermet fra den varme solen og med maksimal privatliv, i den skogkledde delen av hagen.

En ekstra overbygd uteplass ligger bare noen meter fra bassenget og brukes nå som treningsrom.

Kjøkkenhage eller lekeområde finner du på baksiden av huset.

Full tilgjengelighet: Eiendommen har en moderne heis som gir enkel forbindelse fra inngangen på gateplan til hovedetasjen.

Tekniske løsninger og høy energieffektivitet

Denne boligen utmerker seg ikke bare med sin skjønnhet, men også med svært høy standard og bærekraftige løsninger:

Egenproduksjon av solenergi: 12 solcellepaneler sikrer minimale energikostnader.

Optimal temperaturkontroll: Gassoppvarming med radiatorer (Vaillant-kjel i toppklasse) og klimaanlegg med varmepumpe.

Materialer og løsninger i toppklasse: Utvendige vinduer og dører i aluminium med termisk brutt kuldebro, myggnett i alle rom, motoriserte persienner, Hansgrohe-armaturer og automatisk inngangsdør.

Kort sagt: En unik eiendom som balanserer plass, komfort og energisparing på perfekt vis. Det ideelle hjemmet for familier som søker høy livskvalitet uten å måtte gi avkall på noe.