Villa til salgs i Castillo de la Duquesa, Manilva, Málaga

Moderne luksusvilla med privat basseng og full energiselvforsyning i La Duquesa

Vi presenterer denne praktfulle frittliggende villaen i La Duquesa, bygget i 2021 på en tomt på 609 m². Den har moderne design som kombinerer funksjonalitet, romslighet og førsteklasses utførelser. Boligen har 3 romslige soverom og 3 komplette bad. Selv om den opprinnelig ble utformet med 4 soverom, er det enkelt å sette det fjerde soverommet tilbake dersom det skulle være behov for mer plass. Hovedsoverommet utmerker seg særlig med sine to store walk-in-garderober, som gir svært god oppbevaringsplass.

Stue- og spisestuedelen har forbindelse til et fullstendig renovert kjøkken i åpen løsning, utstyrt med Neff-apparater av høy kvalitet. Stuen er også nylig oppgradert, pusset opp og malt på nytt. Her er det montert en spesiallaget designelementvegg i gips, utformet for å integrere et hjemmekinoanlegg og en elektrisk peis. De innebygde garderobeskapene har innvendig belysning, og boligen har også en innglasset terrasse, slik at uteplassen kan brukes hele året.

Et av villaens fremste særtrekk er den betydelige oppgraderingen av energieffektiviteten. Solcellepaneler av høy kvalitet er installert sammen med batterier på 30 kW, noe som gjør boligen fullstendig selvforsynt med energi. Ifølge opplysningene som er gitt, er den nåværende strømkostnaden 0 € – en særlig attraktiv fordel, både på grunn av de daglige besparelsene og graden av energiuavhengighet boligen tilbyr.

Ute har villaen et privat basseng på 8 x 4 meter, omgitt av en hage og flere områder for avslapning og sosialt samvær. Den overbygde verandaen og de romslige terrassene på til sammen omtrent 40 m² gjør det mulig å nyte middelhavsklimaet fullt ut. Nær inngangen på høyre side er det også oppført en romslig bod med gjennomgående betonggulv, som gir ekstra oppbevaringsplass eller rom for fleksibel bruk.

Den private garasjen med plass til to biler er også totalrenovert. Vegger og tak er kledd med gipsplater og malt, mens gulvet er spesialforsterket for å tåle kjøretøy som veier over 2 600 kg. Dekorative detaljer, blant annet lameller og LED-belysning, er lagt til i denne etasjen og gir området et moderne og gjennomført preg som egner seg for profesjonell bruk.

Et annet særlig praktisk trekk ved villaen er at den har to adkomstveier: én inngang fra øvre plan, der parkeringsplassene ligger, og en annen fra nedre plan. Denne løsningen gjør boligen betydelig mer tilgjengelig og øker den generelle funksjonaliteten. Orienteringen mot sør-sørvest sørger for godt naturlig lys store deler av dagen, i tillegg til en behagelig utsikt over hagen og bassenget.

Villaen ligger i et rolig boligområde i La Duquesa, samtidig som den er nær supermarkeder, restauranter, kjøpesentre, strender og Puerto de la Duquesa – et sentrum for matopplevelser og fritidsaktiviteter ved sjøen. Den har også gode forbindelser til andre steder på Costa del Sol: Sotogrande ligger omtrent 10 minutter unna, Estepona 15 minutter, Gibraltar Airport omtrent 30 minutter og Málaga Airport litt over en time unna, avhengig av trafikken.

Boligen selges umøblert, slik at de nye eierne kan innrede og sette sitt personlige preg på hvert rom. I tillegg gjelder fortsatt garantien fra byggefirmaet, noe som gir ekstra trygghet.