Villa til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Velholdt villa i det prestisjefylte boligområdet Villas y Golf — Guadalmina Alta. Vi er glade for å kunne presentere denne enestående familievillaen, som ligger i et av Marbellas mest attraktive og trygge boligområder: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Eiendommen ligger i et inngjerdet boligområde, er omhyggelig vedlikeholdt og i plettfri stand, klar for at de nye eierne kan flytte inn og nyte den med en gang. Villaen har et samlet bebygd areal på 418 m² på en tomt på 551 m², med romslige oppholdsarealer utformet for komfortabelt familieliv. Eiendommen har 5 romslige soverom, 4 komplette bad og et ekstra gjestetoalett, noe som gjør den ideell både for familieliv og selskap. Hjemmet er utformet med tanke på komfort og effektivitet og er utstyrt med solcellepaneler av høy kvalitet og et moderne dieselbasert varmesystem, som sikrer komfort året rundt og samtidig gir bedre energieffektivitet. Andre kvaliteter omfatter en stor, privat garasje i kjelleren med plass til to biler, vakkert opparbeidede private hager og romslige terrasser som er perfekte for å nyte utelivet ved Middelhavet.

Om Villas y Golf: Det eksklusive boligområdet Villas y Golf gir beboerne privatliv, trygghet og en førsteklasses livsstil, med døgnbemannet sikkerhet og velstelte fellesområder. Fasilitetene omfatter et stort svømmebasseng, opparbeidede hager, en lekeplass for barn og en privat fotballbane. Her skapes et innbydende og familievennlig miljø med et internasjonalt fellesskap.

Felleskostnader: €361 per måned
Årlige skatter og avgifter: IBI (eiendomsskatt): €2,595 per år; Basura (renovasjon): €184 per år

Varmesystem: Drives av en dieselkjele, nyinstallert i desember 2025. Gjennomsnittlig sesongforbruk: omtrent 1,500 liter.

Energi og effektivitet: Solvarmeanlegg for vann med takmonterte paneler (byttet ut for ett år siden). Oppgradert med en helt ny systempumpe. Vinduer fra italienske Finstral av høy kvalitet, montert i hele boligen.

Forsyning: Tilkoblet det offentlige gassnettet.

Villaen ligger sentralt i Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, omgitt av anerkjente golfbaner og bare 5 minutter fra stranden, internasjonale skoler, restauranter og alle nødvendige servicetilbud, i tillegg til Marbellas pulserende liv.