Villa til salgs i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Et mesterverk innen moderne boligliv med enestående panoramautsikt over Middelhavet. Denne eksepsjonelle, moderne boligen ligger på en av Marbellas mest prestisjefylte adresser, der privatliv, ro og eksklusivitet går opp i en harmonisk helhet. Den har en svært attraktiv beliggenhet i det ettertraktede området Rocío de Nagüeles, bare et steinkast fra det eksklusive boligområdet Sierra Blanca og noen få minutter fra Marbellas ikoniske Golden Mile. Eiendommen ligger høyt i terrenget med utsikt over Middelhavet og byr på en helt enestående panoramautsikt over havet, med sikt mot Gibraltar og den nordafrikanske kystlinjen. Utsikten danner et fantastisk bakteppe fra nesten alle oppholdsrommene. I rolige, bilfrie omgivelser får du en uovertruffen følelse av privatliv, fred og eksklusivitet.

Villaen ble opprinnelig kjøpt av dagens eiere som fast bolig og har siden gjennomgått en omfattende renovering der det ikke er spart på kostnadene. De fineste materialene, toppmoderne teknologi og nøye oppmerksomhet på detaljer er brukt overalt. Resultatet er et elegant og tidløst hjem som balanserer sofistikert design med enestående komfort, og som legger til rette for en fremragende middelhavstilværelse året rundt.

Adkomsten til eiendommen begynner med en elegant trapp innrammet av en vakker, dekorativ fontene. Dette skaper en varm og sofistikert velkomst før man kommer inn i et imponerende, åpent oppholdsrom der stuen, spisestuen og det skreddersydde designkjøkkenet glir sømløst over i hverandre. Store vindusflater fra gulv til tak fyller interiøret med naturlig lys og knytter inne- og uteområdene elegant sammen. Boligens ideelle orientering sikrer rikelig med lys hele dagen, mens hvert oppholdsrom er nøye utformet for å ramme inn den spektakulære utsikten over Middelhavet som om den var et kunstverk.

Uteområdene er en naturlig forlengelse av boligen, utformet for både avslappet hverdagsliv og elegant selskap. Et fullt utstyrt utekjøkken, grillområde og et innovativt, automatisk inntrekkbart tak gjør de romslige terrassene til den perfekte rammen for lange lunsjer, middager i solnedgangen og uforglemmelige sammenkomster året rundt.

I hovedetasjen ligger tre romslige gjesterom med egne bad, mens øverste etasje nesten utelukkende er viet den praktfulle hovedsuiten. Denne luksuriøse, private oasen har uhindret utsikt over Middelhavet både fra soverommet og det vakkert innredede badet, som har frittstående badekar, dobbel dusjnisje og dobbel servant. I denne etasjen finner du også et fleksibelt rom som i dag er innredet som privat treningsrom, samt et komplett bad. Dette gir fremtidige eiere frihet til enkelt å tilpasse boligen til sin egen livsstil. Herfra er det direkte adgang til det spektakulære taksolariumet, med jacuzzi, bar, stilfull avslapningsstue og automatisk inntrekkbart tak. Dermed kan dette enestående området brukes hele året, mens man nyter noen av Marbellas mest storslåtte solnedganger. Hovedsuiten har også direkte utgang til de romslige terrassene som omkranser hele øverste etasje, noe som forsterker den sømløse forbindelsen mellom boligen og de enestående omgivelsene.

De vakkert opparbeidede hagene er nøye utformet med flere ulike uteområder for avslapning, velvære og sosialt samvær. I tillegg til det flotte svømmebassenget har eiendommen et ekstra, mer intimt område for utendørs servering på et lavere hagenivå. Her finner du en autentisk grill av argentinsk type, tradisjonell vedfyrt pizzaovn, spiseplass under åpen himmel og modne frukttrær. En privat badstue med direkte adgang til svømmebassenget fullfører den enestående uteopplevelsen. Den er inspirert av de beste nordiske velværeanleggene.

Underetasjen byr på svært fleksible løsninger og omfatter en fullt selvstendig leilighet med egen stue, kjøkken og bad. Den passer perfekt for gjester, storfamilie eller ansatte. Etasjen har også et privat kinorom, teknisk rom, rikelig med bodplass og et stort potensial for tilpasning til fremtidige eieres behov – enten som et eksklusivt velværesenter, en vinkjeller med klimakontroll, et større privat treningsrom, et spillrom eller et annet skreddersydd fritidsområde.

Andre kvaliteter omfatter et omfattende smarthussystem, integrert Sonos-lydanlegg både inne og ute, solcellepaneler, ladepunkt for elbil, to fullt utstyrte kjøkken og rikelig med privat parkering. Eiendommen har komplett byplanmessig dokumentasjon, inkludert brukstillatelse for første gangs bruk og offisiell attest på at det ikke foreligger byplanmessige overtredelser.

En særlig fordel ved eiendommen er at den har over 100 m² ekstra bebygd areal som per i dag ikke fremgår av det registrerte bebygde arealet. Med forbehold om gjeldende byplanbestemmelser kan dette arealet innlemmes i eiendommens registrerte areal. Det utgjør en betydelig verdiøkning og en enestående mulighet for fremtidig verdistigning.

Dette bemerkelsesverdige hjemmet er mer enn bare en bolig – det tilbyr en eksklusiv livsstil for dem som setter pris på privatliv, arkitektonisk kvalitet og enestående utsikt over Middelhavet. En sjelden mulighet til å kjøpe en av Marbellas fineste moderne boliger, der fremragende design og håndverk forenes med en uovertruffen beliggenhet.