Finca/Herregård til salgs i Casabermeja, Málaga

En sjelden mulighet til å eie en cortijo med en fantastisk beliggenhet i Montes de Málaga, som kombinerer et privat hjem med et velprøvd, nøkkelferdig konsept for ferieutleie. Fred, god plass og vidstrakt utsikt, alt innen enkel rekkevidde fra Málaga.

Oversikt
Omtrent 30 minutter fra Málaga ligger denne cortijoen med en fantastisk beliggenhet, og byr på en sjelden kombinasjon av ro, god plass og et velprøvd utleieopplegg. Eiendommen ligger i Montes de Málaga, med åpen utsikt over bølgende åser, og passer perfekt for kjøpere som ønsker et privat hjem med gode muligheter for ferieutleie.

Beliggenhet og adkomst
Beliggenheten er fredelig og privat, samtidig som den er praktisk for hverdagen. Den siste delen av adkomsten går via en bred, uasfaltert, men godt vedlikeholdt vei på omtrent 2,5 km. Veien vedlikeholdes av kommunen og deles med naboeiendommene. Det finnes skoler i Casabermeja (omtrent 11 minutter unna) og Colmenar (omtrent 10 minutter unna). Begge tettstedene har også butikker og andre servicetilbud.

Hovedhus
Hovedhuset er romslig og komfortabelt, og har:
- 3 soverom
- 3 bad
- Kontor
- Stort kjøkken
- Stue

Gjesteinnkvartering og utleiekonsept
I tillegg til hovedhuset finnes det tre frittstående gjestehus, noe som gir et nøkkelferdig utleiekonsept med privatliv for både gjester og eiere.

Gjestehus for 4 personer: 2 soverom og 2 bad, åpent kjøkken og oppholdsrom, to terrasser og vedovn som gir god varme om vinteren.

Gjestehus for opptil 6 personer: 2 soverom med egne bad i andre etasje, i tillegg til en sovesofa i stuen, stort kjøkken og stue, terrasse med fjellutsikt og vedovn.

Gjestehus for 2 personer: soverom med eget bad, fullt utstyrt kjøkken og oppholdsrom, privat terrasse og vedovn.

Alle gjestehusene ble totalrenovert i 2022.

Utendørsliv
Uteområdet er et av høydepunktene ved denne eiendommen.
- Stort svømmebasseng med solterrasse
- Svært romslig overbygd utekjøkken med sitteplass ved bassenget
- Vakker, åpen utsikt fra uteområdene

Garasje og oppbevaring
Eiendommen har en stor garasje på omtrent 80 m2 og flere boder, ideelt for oppbevaring for eier, vedlikeholdsutstyr og driftsbehov knyttet til utleievirksomheten.

Bærekraft og tekniske installasjoner
- Solcellepaneler med en kapasitet på 15 kW
- Soloppvarmet varmtvannsbereder
- Privat borebrønn for vannforsyning
- Flere vannreservoarer
- Helautomatisk filtreringssystem
- Klimaanlegg i hele eiendommen: 15 enheter installert for rundt to år siden

Lisenser og juridisk status
Turistutleielisenser er på plass. Selgerne har allerede satt i gang AFO-prosedyren og betalt de tilhørende kostnadene. Den pågående saken vil bli overført til kjøperen, sammen med tilgjengelig dokumentasjon og betalingsbevis.

Derfor skiller denne eiendommen seg ut
- Vakker og fredelig beliggenhet nær Málaga
- Hovedhus pluss tre frittstående gjestehus
- Nøkkelferdig, veldrevet utleievirksomhet med sterke utleietall og gjennomgående høye vurderinger
- Basseng, overbygd utekjøkken og fantastiske muligheter for utendørsliv
- Solenergi og privat vannforsyningssystem