Villa til salgs i Rojales, Alicante

Velkommen til Ciudad Quesada, en eksepsjonell, frittliggende luksusvilla som byr på en enestående kombinasjon av plass, byggekvalitet, privatliv, teknisk standard og fleksible investeringsmuligheter. Villaen ble opprinnelig oppført etter svært høye sveitsiske byggestandarder og har vært omhyggelig vedlikeholdt av de samme eierne de siste 20 årene. Denne imponerende eiendommen er utformet for komfortabel helårsbolig og byr samtidig på et enestående potensial som generasjonsbolig, hjem med uavhengige leieinntekter eller en lønnsom ferieboliginvestering.

Eiendommen har sengeplasser for 14–16 gjester, inkludert 14 faste senger. Den består av en romslig hovedbolig og en fullt godkjent, selvstendig gjesteleilighet, noe som gir flere attraktive muligheter: Bo i hovedvillaen og lei ut den selvstendige leiligheten for å bidra til å dekke boliglån og driftskostnader; skap den perfekte generasjonsboligen, der flere generasjoner kan nyte eiendommen samtidig som de beholder privatliv og selvstendighet; eller driv hele eiendommen som en førsteklasses feriebolig for større grupper og familier.

Villaen selges fullt møblert og helt innflyttingsklar, slik at den nye eieren kan flytte rett inn eller starte utleie med minimale tilleggsinvesteringer. Eiendommen har et bebygd areal på cirka 285,40 m², fordelt mellom hovedboligen og den selvstendige gjesteboligen. Både hovedvillaen og gjesteleiligheten har alt boareal på ett plan i første etasje, noe som gjør eiendommen særlig praktisk og tilgjengelig for familier i alle aldre.

Hovedboligen har også en ekstra etasje på cirka 40 m², med adkomst via en trapp fra ett av rommene. Dette allsidige arealet omfatter et fullisolert rom med innredning, som egner seg ypperlig som spillrom, hjemmekontor, hobbyrom eller ekstra soverom; flere romslige boder og innebygde oppbevaringsløsninger; direkte utgang til et privat solarium; og en utedusj, perfekt for å kjøle seg ned etter å ha nytt solen. Den selvstendige gjesteleiligheten har sitt eget imponerende taksolarium på cirka 65 m², med panoramautsikt over nærområdet, inkludert saltsjøen og i retning Torrevieja.

Villaen ligger på en romslig, privat tomt på 770 m² og er nøye utformet for å få mest mulig ut av utelivet hele dagen. Flere terrasser og sittegrupper byr på både sol og skygge, slik at beboere og gjester kan nyte utendørslivet på ulike tider av dagen. Uteområdene omfatter tre elegante pergolaer, ideelle for uteservering, avslapning og sosialt samvær; to separate grillområder, med både gassgrill og en tradisjonell, fastbygd mursteinsgrill for ved eller kull; et vakkert privat svømmebasseng på 32 m²; samt flere sitte- og avslapningsområder utendørs.

Enten du nyter en stille morgenkaffe, en lang familielunsj under pergolaen eller en kveld rundt grillen, er uteområdene skapt for et avslappet middelhavsliv.

En av eiendommens mest bemerkelsesverdige kvaliteter er den solide konstruksjonen. Hovedvillaen ble oppført av et sveitsisk byggefirma og har omfattende isolasjon i tak, vegger og gulv. Boligen er dessuten hevet over et ventilert kryperom, noe som bidrar til et tørt, sunt og behagelig inneklima. Den selvstendige gjesteleiligheten ble oppført for cirka 15 år siden etter strenge nordiske/skandinaviske byggeregler, blant annet med et isolert og fuktforseglet fundament av betongplate. Resultatet er en eiendom som er konstruert med særlig vekt på isolasjon, fuktsikring, holdbarhet og innekomfort.

Eiendommen har også et helt nytt solvarmeanlegg, ferdigstilt i 2026. Anlegget består av en Aqua Flex 200 MRV serpentinbeholder koblet til fem solfangere på taket, som gir soloppvarmet tappevann og er integrert med eiendommens vannbårne gulvvarmesystem. Gulvvarmen holder en temperatur på cirka 40 °C, slik at solvarmeanlegget kan bidra til oppvarming om vinteren og redusere avhengigheten av konvensjonelle energikilder betydelig når solforholdene tillater det.

Dette kompletteres av vannbåren gulvvarme i hele hovedvillaen, individuelle temperaturreguleringer for hvert rom, moderne inverterbaserte klimaanlegg med oppvarming og kjøling på soverom og i oppholdsrom, peis både i hovedstuen og spisestuen samt energieffektive isolervinduer med doble glass, som gir bedre varmeisolasjon og lyddemping.

Hovedboligen har førsteklasses kobberrør i hele huset, inkludert et hovedvannrør av kobber som er direkte tilkoblet det kommunale vannledningsnettet. Da den selvstendige gjesteleiligheten ble bygget, ble det også installert en ny, separat tilkobling for avløp og drenering direkte til hovedledningsnettet i gaten. Disse detaljene vitner om de betydelige investeringene de nåværende eierne har gjort gjennom to tiår for å vedlikeholde og oppgradere eiendommen til en høy standard.

Til tross for den fredelige beliggenheten i et boligområde ligger villaen praktisk til, nær fasilitetene i Ciudad Quesada. Det er cirka 130 meter til neste gate, der du finner et utvalg restauranter og barer; cirka 400 meter til Doña Pepa, med apotek, legesenter, restauranter og flere tjenester; og cirka 900 meter til sentrum av Ciudad Quesada, med butikker, restauranter, underholdning og dagligdagse servicetilbud.

Beliggenheten byr på en utmerket balanse mellom rolig bomiljø og enkel tilgang til alt som trengs for både fast bosetting og ferieutleie. Dette er en romslig, fullt utstyrt og svært allsidig eiendom som kan fungere som luksuriøs familiebolig, generasjonsbolig, bolig med separat utleiedel eller feriebolig med høy kapasitet og stort investeringspotensial. En ekte nøkkelferdig eiendom med plass, kvalitet og fleksibilitet til å tilpasses livsstilen eller investeringsstrategien til den neste eieren.

IBI: 427,98€