Villa til salgs i Guardamar del Segura, Alicante

200 meter fra stranden, ved siden av Pinadaen | Grunn 100 % i privat eie | Eksepsjonell byplanmessig avkastning

Denne eiendommen ligger bare 200 meter fra stranden (2 minutters gange) og et steinkast fra byens virkelige grønne lunge — den ikoniske Reina Sofía-parken og Pinadaen i Guardamar. Den er en ekte eiendomsperle som kombinerer tre faktorer som nesten aldri finnes samlet i én og samme eiendel: førsteklasses beliggenhet, full eiendomsrett til grunnen og en enestående avkastning.

1. Den store sjeldenhetsfaktoren: 100 % privat eiendomsrett (uten konsesjoner)
Langs kyststripen i Guardamar del Segura er villaer og særegne tomter nær sjøen ofte underlagt administrative grunnkonsesjoner.
Denne eiendommen er et markant unntak: Grunnen er 100 % i privat eie.
Her kjøper man ikke en bruksrett med utløpsdato, men en full og evigvarende eiendomsrett som sikrer størst mulig juridisk trygghet for store formuer og strategiske investorer.

2. En enestående beliggenhet: hav og natur rett utenfor døren
2 minutters gange fra Middelhavet: Bekvemt å komme til stranden etter en kort spasertur på 200 meter i luftlinje.
Ved siden av Reina Sofía-parken og Pinadaen: Et privilegert naturområde som byr på ro, privatliv, frisk luft og en uovertruffen livskvalitet året rundt.

3. Umiddelbar nytelse i «privat resort»-stil
Eiendommen er utformet for å tas i bruk og nytes fra første dag, med maksimalt privatliv:

Luksuriøst uteområde: Stor privat svømmebasseng omgitt av treterrasse og kunstgress, solterrasse og overbygde verandaer.

Utekjøkken og servering: Separat sommerkjøkken, fullt utstyrt bardisk, grill og utendørs lysthus.

Romslig interiør: Rustikk selskapsstue med tretak, peis, integrert bardisk nummer to, stort og velutstyrt kjøkken, flere soverom og separate tjenesteområder.

4. Eiendomsstrategien: mangedoblet avkastning
I tillegg til å være en drømmevilla er tomten en førsteklasses byplanmessig eiendel takket være kommunale bestemmelser:
Tillatt bebygd areal på 70 % i første etasje.

Tillatt høyde: første etasje + 2 etasjer + toppleiligheter.

Utviklingspotensial: Mulighet til å beholde villaen som en prestisjefylt boligeiendom eller på sikt utvikle et eksklusivt boligkompleks med leiligheter eller luksuriøse toppleiligheter i Guardamars mest ettertraktede beliggenhet.

En eiendel uten sidestykke på Costa Blanca
En eiendom som kombinerer gleden ved en privat oase et steinkast fra sjøen med tryggheten i en eiendomsinvestering sikret gjennom privat eiendomsrett til grunnen og høy tillatt byggehøyde.

Be om den konfidensielle dokumentasjonen og avtal en privat visning.