Villa til salgs i Sanxenxo, Pontevedra

E&V selger en eksklusiv designvilla i Sanxenxo: luksus og komfort, klar til innflytting. Det vakre huset sto ferdig i juni 2025 og har et areal på 325,93 m² samt en enestående utsikt over Ría de Pontevedra. Huset ligger bare 800 meter fra Playa de Areas i Sanxenxo. Det ligger på en tomt på omtrent 1 000 m² og kombinerer moderne arkitektur med førsteklasses materialer og tekniske løsninger som gjør det behagelig å bo her året rundt. Man kan komme inn både utenfra, via trapper som fører rett opp til terrassen, og fra den romslige garasjen. Første etasje er på 217,52 m², og kjelleretasjen er på 104,41 m². Planløsningen skiller tydelig mellom oppholdsrommene og soveavdelingen. Fra entréhallen kommer man inn i et imponerende oppholdsrom. Stuen åpner seg mot terrassen gjennom skyvedører som dekker nesten hele veggen. Slik forlenges rommet visuelt utendørs, og man kan nyte utsikten over Ría de Pontevedra. På motsatt vegg gir andre skyvedører direkte tilgang til tomten. Terrassen viderefører interiørets estetiske uttrykk og har samme gulv, men i en sklisikker utgave fra Marazzi.

Kjøkkenet er utformet som et moderne og funksjonelt rom med en stor kjøkkenøy og hvitevarer fra Bosch, blant annet induksjonstopp og ventilator. Veggen, som er kledd med én stor plate i svart porselenskeramikk, er et særlig iøynefallende innslag og skaper et helhetlig og sofistikert uttrykk. Gulvet i hele boligen er lagt med italienske Marazzi-fliser i stort format, på 1 x 1 meter. Kjøkkenet har forbindelse til et praktisk vaskerom som også har utsyn mot tomten gjennom et vindu. Rommet er utstyrt med Bosch-vaskemaskin, Veko-tørketrommel og Samsung-kombiskap med is- og vanndispenser. Oppholdsavdelingen kompletteres av et elegant gjestetoalett.

En diskret inngang fører til soveavdelingen. Først kommer man til det såkalte «grønne rommet», et lyst rom med vinduer og direkte utgang til terrassen gjennom en dobbeltdør. Rommet har et stort garderobeskap fra vegg til vegg i asketre og forbindelse til et romslig, helhvitt bad med et stort vindu, et ovalt badekar og en romslig dusjnisje. Badets utforming gjør det mulig å nyte et avslappende bad med utsikt, samtidig som privatlivet ivaretas. Badet deles med det like romslige, lyse rommet med vinduer som kalles «det blå rommet», og som har innebygd garderobeskap.

Hovedsoverommet er utformet som et privat fristed i boligen. Det ligger i et hjørne og har et stort vindu samt en bred glassfasade med dør ut til terrassen. Videre finner man et separat garderoberom med oppbevaringsplass på begge sider, slik at klærne er både oversiktlige og enkle å organisere. Soverommet har også et eksklusivt bad med en romslig dusjnisje på omtrent 1,10 x 0,90 meter.

Boligen er dessuten prosjektert med svært høy energieffektivitet og har energimerking AA+. Den har solcellepaneler, gulvvarme og et aerotermisk system, noe som gir et eksepsjonelt lavt energiforbruk.

Garasjen har plass til tre store biler og er klargjort med uttak for montering av ladere til elbiler. I samme område finnes et separat lagerrom og et teknisk rom der en stor del av boligens installasjoner er samlet. Det er også klargjort plass til en heis som kan forbinde garasjen med hovedetasjen, men de to områdene er for øyeblikket forbundet med en innvendig trapp. Over garasjen er det satt av 80 cm frem til dekket, slik at man enkelt får tilgang til boligens ulike tekniske installasjoner.

Boligens utforming skiller tydelig mellom oppholdsrommene og soveavdelingen. Utvendig er oppholdsavdelingen preget av mørk galisisk stein, mens soveromsdelen er kledd med murstein og isolert med SATE-systemet. Vinduene har doble Climalit-glassruter, og de store vinduene og skyvedørene fra det tyske merket Schüco i stuen slipper inn rikelig med lys.

Uteområdet er også gjennomført ned til minste detalj, med et programmert vanningssystem for hagen og et anlegg som allerede er klargjort for et fremtidig basseng, med tilhørende røropplegg. Alt i alt er dette en nybygd bolig med tre soverom, to bad – hvorav ett er en suite – og et gjestetoalett. Den kombinerer design, teknologi, privatliv og førsteklasses materialer i en privilegert beliggenhet med utsikt mot Ría de Pontevedra.

Boligen er oppført med tre dekk, noe som gjør det mulig å etablere en ekstra etasje; nødvendig tillatelse foreligger allerede. Utendørs er høyspentledningene lagt i bakken, noe som bidrar til å bevare utsikten og nærmiljøet. Eiendommen har dessuten tre brønner og en egen kilde. For å utnytte vannet er det installert en motor i det tekniske rommet som henter vann fra kilden, sammen med alt Coballes-utstyret for produksjon av varmt tappevann og aerotermi.

Beliggenheten er rett og slett fantastisk. Å ha et hus i Sanxenxo betyr å nyte et av de mest attraktive reisemålene i Rías Baixas i Galicia. Naturen har vært svært generøs mot Sanxenxo, med den privilegerte beliggenheten ved Ría de Pontevedra og sørvendt orientering. Sanxenxo satser på kvalitet, noe de 50 «Q»-kvalitetsmerkene og 28 blå flaggene vitner om: 17 strender, blant annet Silgar, Areas, Montalvo og La Lanzada, seks kyststier, to lystbåthavner og to seilforeninger. Området kombinerer Atlanterhavets skjønnhet med et mildt klima og en enestående livskvalitet. Strendene med krystallklart vann og hvit sand gir hver dag muligheten til å bo ved sjøen, og gjør det mulig å nyte både det fredelige landskapet og et bredt utvalg av aktiviteter. Lystbåthavnen og kysten byr på mange muligheter for vannsport. Tettstedet har dessuten alle nødvendige tilbud for et komfortabelt og hyggelig opphold, som helsetjenester, apotek og supermarkeder – Mercadona, Lidl, Supercor, Gadis osv. Nærheten til øya A Toxa, O Grove og byen Pontevedra, samt beliggenheten nær nabolandet Portugal, gjør Sanxenxo til et strategisk knutepunkt. Kort sagt er Sanxenxo ikke bare et sted å eie et hus – det er et privilegert sted der hver dag kan bli en opplevelse.