Byggetomt til salgs i Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Merknad: Bildet av den ryddede tomten og bildet av bygningen er generert ved hjelp av kunstig intelligens (KI) og er kun ment som illustrasjon. De viser et mulig forslag til utbygging av tomten.

Dette er en ferdig opparbeidet tomt i et byområde, beliggende i Avenida Blas Infante nr. 25, innenfor området PA-SUC-UE-131 «El Diablito». Tomten er regulert til Casco C-3-A, har et gyldig reguleringssertifikat og fastsatte byggeparametere, noe som reduserer den reguleringsmessige usikkerheten ved utbyggingen betraktelig.

Beliggenheten midt i Arroyo de la Miel gjør det mulig å utvikle et nybyggprosjekt i et fullt utbygd område, med alle tjenester like i nærheten og bare noen minutters gange fra Cercanías Renfe-stasjonen. Dette er en kvalitet som blir stadig mer etterspurt av både spanske og internasjonale kjøpere.

Reguleringsparametere

Klassifisering: Ferdig opparbeidet bygrunn

Reguleringsformål: Casco C-3-A

Tomteareal: 183 m2

Maksimal utnyttbar bruksareal: 1.098 m2 takareal

Maksimal bebyggelsesgrad: 100 % av tomten

Maksimalt antall etasjer: 6

Tillatt maksimal høyde: 19 meter

Maksimal bygningsdybde: 20 meter

Bygg mellom nabobygg, uten tilbaketrekking

Utkraget, lukket bygningsdel tillatt fra første etasje mot Avenida Blas Infante

Mulighet for å bygge opptil 11 boliger

Boligformål med mulighet for næringslokaler i første etasje, noe som gir rom for ulike typer eiendomsprosjekter.

Tilgjengelig dokumentasjon

Eiendommen har:

Gyldig reguleringssertifikat.
Rapport om reguleringsmessig og økonomisk gjennomførbarhet.
Eksisterende prosjekt, med mulighet for å legge frem et alternativt designforslag for kommunen.
Teknisk informasjon som er klar til å støtte utbyggerens gjennomførbarhetsanalyse.

En investering med stort potensial

En av de største fordelene ved denne eiendommen er at utbyggingspotensialet allerede er fastsatt i gjeldende reguleringsbestemmelser. Dermed er det mulig å få oversikt over tomtens utviklingsmuligheter fra starten av, samtidig som den tekniske og økonomiske analysen av prosjektet blir enklere.

Muligheten til å bygge opptil 11 boliger, sammen med tillatelsen til næringsvirksomhet i første etasje, gjør tomten til en utmerket mulighet for prosjekter beregnet på både salg, langsiktig eiendomsinvestering og utleie.

Den strategiske beliggenheten i hjertet av Arroyo de la Miel gir en kombinasjon som er vanskelig å finne: nærhet til Cercanías-stasjonen, gode forbindelser til Málaga og flyplassen, alle tjenester bare noen meter unna og stabil etterspørsel etter boliger hele året.

En enestående mulighet til å utvikle et nybyggprosjekt i et av områdene på Costa del Sol med størst vekstpotensial.