Byggetomt til salgs i Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Det dreier seg om en konsolidert urbant tomt, innenfor PA-SUC-UE-131-området, med planmessig klassifisering Casco C-3-A, gyldig urbanistisk sertifikat og allerede fastsatte byggeparametere, noe som reduserer den urbane usikkerheten for utviklingen betydelig.

Plasseringen, midt i sentrum av Arroyo de la Miel, gjør det mulig å utvikle et prosjekt for nybygg i et fullt konsolidert område, med alle tjenester i umiddelbar nærhet og bare få minutter fra Cercanías Renfe-stasjonen. Dette er en egenskap som i økende grad etterspørres både av norske og internasjonale kjøpere.

Urbane parametere
Klassifisering: Konsolidert urbant land
Planmessig klassifisering: Casco C-3-A
Tomteareal: 183 m²
Maksimal utnyttelse: 1.098 m² tak
Maksimal utnyttingsgrad: 100 % av tomten
Maksimalt antall etasjer: 6
Maksimal tillatt høyde: 19 meter
Byggefond/byggedybde: 20 meter
Bebyggelse mellom nabotomter (uten tilbakesett)
Lukket overbygg autorisert fra første etasje over Avenida
Kapasitet til å utvikle opptil 11 boliger
Boligformål med mulighet for kommersiell bruk i første etasje, som åpner for ulike produktkonfigurasjoner for eiendom.

Tilgjengelig dokumentasjon
Eiendommen har:
Gyldig urbanistisk sertifikat.
Rapport om urbanistisk og økonomisk gjennomførbarhet.
Eksisterende prosjekt, med mulighet til å legge frem et designalternativ for Ayuntamiento.
Teknisk informasjon klar til å gjøre det enkelt for utbygger å vurdere gjennomførbarheten.

En investering med høyt potensial
En av de største fordelene ved denne eiendelen er at utnyttelsen allerede er definert av gjeldende urbanistisk regelverk. Dette gjør det mulig å kjenne tomtens utbyggingspotensial fra starten og å effektivisere den tekniske og økonomiske analysen av prosjektet. Muligheten til å utvikle opptil 11 boliger, sammen med tillatt kommersiell bruk i første etasje, gjør denne tomten til en svært god mulighet for prosjekter rettet både mot salg og investering i egenkapital eller langtidsutleie.

Dens strategiske beliggenhet, midt i Arroyo de la Miel, tilbyr en kombinasjon som er vanskelig å finne: nærhet til Cercanías-stasjonen, svært gode forbindelser til Málaga og flyplassen, alle tjenester bare noen få meter unna, samt en konsolidert etterspørsel etter boliger gjennom hele året.

Et enestående mulighet til å utvikle et prosjekt for nybygg i et av områdene på Costa del Sol med størst fremtidig potensial.