Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne eiendommen har en sjelden kombinasjon av kvaliteter for alle som ønsker en livsstil ved vannet sørvest på Mallorca. Villaen ligger på en tomt på 1 202 kvadratmeter og ble bygget i 2007. Den virkelige verdien ligger i den helt unike beliggenheten på første linje ved Santa Ponsa marina. En privat port nederst på plenen åpner direkte ut mot strandpromenaden – en egenskap som er utrolig vanskelig å finne noe annet sted på øya.

Huset fungerer i dag som en stor bolig med seks soverom og fire bad. Det er et ekte blankt lerret som gir kjøperen mulighet til å fornye planløsningen og overflatene og skape en moderne bolig av høy standard rett ved vannet. Interiøret er romslig dimensjonert, med et samlet bebygd areal på 614 kvadratmeter. Arealet er fordelt på en førsteetasje på 215 kvadratmeter og en etasje over på 131 kvadratmeter, i tillegg til en romslig garasje, veranda og oppbevaringsrom.

Det store, buede frokostbordet på hovedkjøkkenet er et blikkfang og åpner seg mot en lys spisestue. Hele dette åpne området har forbindelse til bassengområdet gjennom store, buede glassdører. Den største stuen er like romslig og har store skyvedører som visker ut skillet mellom sofaene inne og terrassen ute.

Soveromssuitene i første etasje har de samme romslige proporsjonene og åpner direkte ut mot bassengterrassen eller private terrasser. Badene har rene linjer, men er klare for en oppgradering av høy standard i forbindelse med en renovering.

Uteområdet domineres av et privat basseng med direkte utsikt til båtene som ligger fortøyd i marinaen. Bassengterrassen har god plass til store utemøbler og er dermed svært funksjonell for en familie som tilbringer mesteparten av tiden utendørs. Resten av tomten består av en flat plen, innrammet av modne palmer og middelhavsplanter. Dette skaper en naturlig skjerming mot vannet, samtidig som utsikten bevares. Eiendommen har også en garasje med plass til to biler.

Lev som en lokal

Å bo i denne delen av Santa Ponsa betyr at du kan legge fra deg nøklene og gå til nesten alt. Marinaen er som en forlengelse av hagen – perfekt for å lufte hundene langs vannet, stikke innom Eolo Bar for en morgenkaffe eller spise middag på El Clásico. Hvis du vil tilbringe dagen på stranden, ligger den rolige, furukransede bukten Es Caló d'en Pellicer bare fem minutters gange fra døren.

Gatene rundt byr på alt du trenger i hverdagen, blant annet velassorterte supermarkeder, apoteker, lokale bakerier og banker. Du trenger derfor ikke bil for å gjøre enkle ærender. Beliggenheten er svært praktisk for familier. Førsteklasses internasjonale skoler, som King Richard III College og Baleares International College, ligger mellom ti og femten minutters kjøring unna.

Sportsentusiaster har gode tilbud i nærheten, med Santa Ponsa golfbaner og Mallorca Country Club, som tilbyr tennis og padel, bare fem minutter unna. For seriøs trening kan du kjøre på den sentrale motorveien til Rafa Nadal Academy i Manacor. Seilentusiaster har fasiliteter i verdensklasse like i nærheten, mens de større marinaene for superyachter, Port Adriano og Puerto Portals, ligger under ti minutters kjøring unna.

Det er enkelt å komme seg rundt fra denne delen av Calvià. Du når motorveien Ma-1 på under fem minutter og slipper dermed svingete småveier. Palma sentrum ligger en tjue minutters kjøretur unna for jobb eller shopping, og Mallorca lufthavn kan nås på en enkel kjøretur på tjuefem minutter. Eiendommen er derfor lett tilgjengelig for korte helgeturer.

Nøkkeltall

Innvendig areal: 346 kvadratmeter dedikert innvendig boareal, fordelt på 215 kvadratmeter i første etasje og 131 kvadratmeter i etasjen over.

Tomtestørrelse: 1 202 kvadratmeter flat tomt ved vannet.

Terrasseareal: Omtrent 64 kvadratmeter med overbygde verandaer og balkonger i etasjen over.

Soverom og bad: 6 soverom og 4 bad.

Orientering: Direkte sørvestvendt, med full sol på bassengterrassen hele ettermiddagen.

Byggeår: 2007.

Avstand til severdigheter: 10 meter til Santa Ponsa marina, 400 meter til Es Caló d'en Pellicer-stranden, 5 minutter til Santa Ponsa golfbane, 12 minutter til de internasjonale skolene, 20 minutter til Palma sentrum og 25 minutter til Palma lufthavn.

Spørsmål og svar

Spørsmål 1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen? Den største fordelen er beliggenheten på første linje ved Santa Ponsa marina, med en privat port som gir direkte adgang til strandpromenaden. Kombinert med de svært romslige rommene og en planløsning som åpner seg helt mot det private bassenget, er dette et fantastisk blankt lerret som du kan renovere helt etter din egen smak – på et sted der tomter sjelden legges ut for salg.

Spørsmål 2: Hvor lang tid tar det å reise fra eiendommen? Palma lufthavn ligger en kjøretur på tjuefem minutter unna. Palma sentrum ligger tjue minutter unna med bil. Den nærmeste stranden, Es Caló d'en Pellicer, ligger fem minutters gange unna. De lokale internasjonale skolene ligger omtrent ti til tolv minutters kjøring unna. Offentlige busser går direkte til Palma fra hovedveien, og turen tar omtrent førtifem minutter.

Spørsmål 3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten? Eolo Bar, som ligger rett ved marinaen, og den utmerkede restauranten El Clásico er begge innen gangavstand fra eiendommen. En kort spasertur på fem til ti minutter videre inn mot landsbyen byr på dusinvis av lokale alternativer, fra tradisjonelle spanske tapasbarer til sjømatrestauranter ved stranden.

Spørsmål 5: Hva er de viktigste fordelene med dette området? Dette særegne området ved vannet i Santa Ponsa gir umiddelbar tilgang til en maritim livsstil, samtidig som det ligger skjermet fra de travleste kommersielle turistområdene. Her får du roen i et boligområde, en strand i gangavstand og enkel tilgang til de beste golfbanene, skolene og hovedstaden.