Bedrift til salgs i Guindalera, Madrid by, Madrid

Mulighet i Guindalera: lokale på 91 m² med arkitektstudie for bruksendring

Leter du etter et lokale med stort potensial i et av de mest etablerte områdene i Madrid? Vi presenterer dette flotte lokalet på 91 m² i Calle Tenerife 11, midt i bydelen Guindalera, i Salamanca-distriktet.

Eiendommen utmerker seg med god plass og mye naturlig lys, noe som skaper et trivelig rom med en luftig følelse. Den har gulv med trelaminat i svært god stand, klimaanlegg og oppvarming, slik at du har det komfortabelt året rundt. I tillegg finnes det et komplett bad med dusj, praktisk både for dagens bruk og ved en eventuell framtidig omdisponering.

En av de største fordelene er at det foreligger en studie utført av arkitekt med tanke på bruksendring. Dette gir en betydelig merverdi for dem som er på utkikk etter en eiendom med muligheter for ombygging. Studien gjør det mulig å vurdere prosjektet teknisk før arbeidet starter, forutsatt at det er i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser, teknisk gjennomførbart og godkjent av relevante myndigheter.

De 91 m² gir mange muligheter for planløsning og utnyttelse, og lokalet kan derfor være særlig interessant for investorer, fagfolk, gründere eller privatpersoner som ønsker å utvikle sitt eget prosjekt i Madrid. Den romslige og lyse utformingen, fasilitetene og de øvrige egenskapene gjør det vel verdt å se lokalet selv og oppdage alt potensialet.

Beliggenheten er en annen stor fordel. Guindalera byr på roen og særpreget til en veletablert bydel, samtidig som alle slags tjenester ligger i nærheten: supermarkeder, butikker, restauranter, kafeer, apoteker, skoler og nærbutikker. Lokalet ligger dessuten i Salamanca-distriktet, et av de mest kjente og ettertraktede områdene i Madrid.

Kommunikasjonene er svært gode, med flere metrostasjoner i nærområdet, som Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas og Parque de las Avenidas, i tillegg til en rekke busslinjer. Nærheten til Avenida de América gjør det også enkelt å komme seg til andre deler av Madrid og omkringliggende kommuner. I kort avstand finner du også Parque de las Avenidas, med grøntområder og idrettsanlegg, samt den ikoniske tyrefekterarenaen Plaza de Toros de Las Ventas.