Villa til salgs i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Velkommen til Ciudad Quesada, en eksepsjonell, frittliggende luksusvilla som tilbyr en enestående kombinasjon av plass, byggekvalitet, privatliv, teknisk perfeksjon og investeringsfleksibilitet. Opprinnelig bygget etter svært høye sveitsiske byggestandarder og omhyggelig vedlikeholdt av de samme eierne de siste 20 årene, er denne imponerende eiendommen designet for komfortabel helårsbolig, samtidig som den gir et eksepsjonelt potensial som flergenerasjonsfamiliebolig, et hjem med uavhengig leieinntekt, eller en høyavkastende ferieinvestering. En uavhengig arkitektrapport bekrefter eiendommens fullt lovlige og registrerte status, der alle eksisterende strukturer er GPS-kartlagt, godkjent og reflektert i den offisielle eiendomsdokumentasjonen.

Med overnattingskapasitet for 14-16 gjester, inkludert 14 faste senger, tilbyr villaen en eksepsjonell mengde plass og allsidighet. Eiendommen består av en romslig hovedbolig sammen med en fullt lovlig, uavhengig gjesteleilighet, noe som skaper flere attraktive muligheter: Bo i hovedvillaen mens du leier ut den uavhengige leiligheten for å bidra til boliglån og driftskostnader. Skap det perfekte flergenerasjonshjemmet, slik at flere generasjoner kan nyte eiendommen samtidig som privatliv og uavhengighet opprettholdes. Driv hele eiendommen som en premium ferieutleie for større grupper og familier. Villaen tilbys fullt møblert og komplett nøkkelklar, slik at den nye eieren kan flytte inn eller begynne å drive den som utleieeiendom med minimal tilleggsinvestering.

Eiendommen har et bygningsareal på omtrent 285,40 m², fordelt på hovedboligen og den uavhengige gjesteboligen. Både hovedvillaen og gjesteleiligheten har enetasjes planløsning på bakkeplan, noe som gjør eiendommen spesielt praktisk og tilgjengelig for familier i alle aldre. Hovedboligen har også et ekstra øvre nivå på omtrent 40 m², tilgjengelig via en trapp fra et av rommene. Dette allsidige området inkluderer: Et fullisolert, innredet flerbruksrom, ideelt som spillrom, hjemmekontor, hobbyrom eller ekstra soverom. Flere romslige bodrom og innebygde oppbevaringsområder. Direkte tilgang til et privat solarium. Et utendørs dusj, perfekt for å kjøle seg ned etter å ha nytt solskinnet. Den uavhengige gjesteleiligheten har sitt eget imponerende taksolarium på omtrent 65 m², med panoramautsikt over området, inkludert saltsjøen og mot Torrevieja.

Villaen ligger på en romslig, privat tomt på 770 m², og er nøye designet for å få mest mulig ut av utendørslivet gjennom hele dagen. Flere terrasser og sittegrupper gir både sol og skygge, slik at beboere og gjester kan nyte utendørslivet komfortabelt til forskjellige tider på dagen. Tre elegante pergolaer, ideelle for utendørs middager, avslapning og underholdning. To separate BBQ-områder, inkludert en gassgrill for praktisk utendørs matlaging og en tradisjonell innebygd murgrill for ved eller kull. En vakker privat svømmebasseng på 32 m², som skaper et perfekt midtpunkt for sommerliv og underholdning. Tallrike utendørs sitte- og avslapningsområder. Enten du nyter en stille morgenkaffe, en lang familiemiddag under pergolaen eller en kveld rundt grillen, er utendørsområdene skapt med avslappet middelhavsliv i tankene.

En av eiendommens mest bemerkelsesverdige egenskaper er dens underliggende byggekvalitet. Hovedvillaen ble bygget av et sveitsisk byggefirma, med omfattende isolasjon i tak, vegger og gulv. Eiendommen er også hevet over en ventilert krypkjeller, noe som bidrar til et tørt, sunt og komfortabelt innemiljø. Den uavhengige gjesteleiligheten, bygget for omtrent 15 år siden, ble konstruert etter strenge nordiske/skandinaviske byggeprinsipper, inkludert en isolert og fuktsikret betongplatefundament. Resultatet er en eiendom konstruert med spesiell oppmerksomhet på isolasjon, fuktbeskyttelse, holdbarhet og innendørskomfort.

Eiendommen har også nytte av en helt ny solvarmeinstallasjon fullført i 2026. Systemet inkluderer en Aqua Flex 200 MRV serpentintank koblet til fem solfangere på taket, som gir solvarmet bruksvann og integrering med eiendommens vannbårne gulvvarmesystem. Gulvvarmen opererer ved omtrent 40°C, slik at solvarmesystemet kan bidra til vinteroppvarming samtidig som avhengigheten av konvensjonelle energikilder reduseres betydelig når solforholdene tillater det. Dette kompletteres av: Vannbåren gulvvarme i hele hovedvillaen. Individuelle romsonetemperaturkontroller. Moderne inverter klimaanlegg som gir oppvarming og kjøling på soverom og oppholdsrom. Peiser i både hovedstuen og spisestuen. Høyeffektive doble isolerglassvinduer som gir forbedret termisk ytelse og lydisolering.

Hovedboligen har kobberrør av høy kvalitet i hele boligen, inkludert en kobber hovedvannforsyning koblet direkte til gatenettet. Da den uavhengige gjesteleiligheten ble bygget, ble det også installert en ny uavhengig avløps- og dreneringsforbindelse direkte til hovedgatenettet. Disse detaljene gjenspeiler den betydelige investeringen de nåværende eierne har gjort i løpet av to tiår for å vedlikeholde og forbedre eiendommen til en høy standard.

Til tross for sin fredelige boligbeliggenhet, ligger villaen praktisk til i nærheten av fasilitetene i Ciudad Quesada. Omtrent 130 meter til neste gate, hvor et utvalg restauranter og barer finnes. Omtrent 400 meter til Doña Pepa, med apotek, medisinsk senter, restauranter og flere tjenester. Omtrent 900 meter til Ciudad Quesada sentrum, med butikker, restauranter, underholdning og daglige fasiliteter. Beliggenheten tilbyr en utmerket balanse mellom boligro og praktisk tilgang til alt som trengs for både permanent opphold og ferieutleie.

Det er en betydelig, fullt utstyrt og eksepsjonelt allsidig eiendom, i stand til å fungere som en luksuriøs familiebolig, et flergenerasjonshjem, en eiendom med uavhengig utleieenhet, eller en høy kapasitets ferieutleieinvestering. En ekte nøkkelklar eiendom med plass, kvalitet og fleksibilitet til å tilpasse seg livsstilen eller investeringsstrategien til sin neste eier. IBI: 427,98€