Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

På en tomt på 858 m2 i Cumbre del Sol tilbyr denne sørvendte villaen vidstrakt havutsikt, privat oppvarmet basseng, et fullstendig renovert interiør og en selvstendig gjestesuite. Lange måltider på terrassen og late sommerkvelder kommer helt av seg selv her, mellom Jávea og Moraira.

Sammendrag av eiendommen og utsiktsanalyse. Denne villaen ligger på sin egen tomt i Magnolias, i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Den er et godt valg for deg som ønsker å kjøpe en eiendom med havutsikt, enten som helårsbolig eller fritidsbolig. Villaen ble bygget i 2001 og totalrenovert i 2018, og har 4 soverom og 3 bad.
Tomten er på 858 m2 og er inngjerdet, med en middelhavshage som kan vandres rundt hele huset. Eiendommen vender mot sør og har vidstrakt utsikt over havet.
Det offisielt registrerte bebygde arealet for boligen er 266 m2. Dette er summen av 135 m2 innvendig boligareal, 59 m2 terrasse, 27 m2 overbygd terrasse og 45 m2 garasje. Tomten inngår ikke i dette tallet.
Magnolias er et etablert boligområde med frittliggende villaer, i den sørlige enden av bebyggelsen og nær den sørlige innkjørselen. I dette området varierer havutsikten fra tomt til tomt.

Innvendig planløsning og bokomfort. Denne villaen er komfortabel å bo i året rundt og fungerer like godt som helårsbolig eller fritidsbolig. Rommene går sømløst fra en rund stue til en lys spisestue og videre ut til terrassene, med bassenget og hagen rett bak.
Planløsningen er fordelt over to etasjer:
Hovedetasjen: tre doble soverom med innebygde garderober og hvitlakkert snekkerarbeid, to moderne, renoverte bad, stuen, spisestuen, kjøkkenet med vaskerom og den innglassede, overbygde verandaen.
Underetasje (halvkjeller): en selvstendig gjestesuite med eget bad og separat utvendig inngang fra hagen.
Stuen ligger i et utvendig tårn av naturstein, med dimbar belysning og høyttalere i taket koblet til et Sonos-lydsystem. Spisestuen åpner seg gjennom store panoramavinduer. Det åpne kjøkkenet er fullt utstyrt med induksjonstopp og høye hvitevareskap. Ved siden av ligger et vaskerom med vask og utgang til uteområdet.
Hovedsoverommet er utformet som en åpen suite, med en romslig dusj uten trinn og et utvidet skyvevindu som åpnes ut mot uteområdet. Det andre badet har servantskap med dobbel servant og en skjermvegg med silketrykk. Persiennene på soverommene er motoriserte og styres via mobilen, og alle soverommene har myggnett.
Den overbygde verandaen er på 27 m2 og har sammenleggbare glassvegger av typen Lumon, slik at den blir en utendørs stue og spisestue som kan brukes året rundt. Videre ligger en solterrasse på 59 m2, belagt med sklisikre porselensfliser, med sammenhengende panoramarekkverk i glass, utendørs dusj og fast grill.
Det private, oppvarmede bassenget er på 8 x 4 m (32 m2) og har et elektrisk, opprullbart soltrekk. Det er mulig å gå rundt hele hagen.
Den doble garasjen på 45 m2 har en motorisert leddport på 4 m. Ved siden av gir innkjørselen plass til å parkere flere kjøretøy.
Gjestesuiten er selvstendig, med hvitmalte takbjelker, gulvvarme, en klimaanleggsenhet med kjøling og oppvarming og eget bad med dusjkar og porselensfliser med treeffekt. Ved siden av ligger et stort ventilert kryperom med mange muligheter for utnyttelse.
Boligen selges møblert.

Teknisk utstyr og energieffektivitet. Denne brukte eiendommen er i utmerket stand etter en totalrenovering i 2018. Sikringsskapet er fullstendig fornyet, og boligen har et sentralt avkalkingssystem.
Klimaanlegget er enkelt å betjene. Kanalbasert klimaanlegg dekker hele hovedetasjen, mens gjestesuiten har sin egen kjøle- og varmeenhet. Gulvvarme med aerotermisk oppvarming er kun installert i underetasjen (halvkjelleren), og en aerotermisk varmtvannsbereder leverer varmt tappevann.
Energimerket gir boligen klasse E for energiforbruk (133 kWh/m2 per år) og klasse D for utslipp (23 kg CO2/m2 per år). Med sørvendt orientering og kanalbasert klimaanlegg i hele hovedetasjen er de viktigste oppholdsrommene behagelige gjennom alle årstider.

Beliggenhet og nærområdet. Å bo i Magnolias betyr å nyte et rolig boligområde med frittliggende villaer, i den sørlige utkanten av Cumbre del Sol, med buktene, Moraira og Jávea innen rekkevidde. Det er rikelig med parkeringsplasser i hele Cumbre del Sol, og gatene rundt bebyggelsen har gratis parkering langs veien uten tidsbegrensninger.
Avstandene er beregnet langs vei:
Dagligvarehandel: CC Lirios 1 km, Mercadona-supermarked 3 km, CC Adelfas 4 km, sentrum av Benitachell 5,6 km.
Skole: Den internasjonale skolen Lady Elizabeth ligger 3,2 km unna, i Cumbre del Sol.
Hav og fritid: Cala Llebeig 1,3 km, Cala del Moraig 5 km, padel- og tennisbaner 4 km, yachtklubb 7,1 km, Jávea golfbane 7,4 km.
Tettsteder og transport: Moraira 7 km, Jávea 13,5 km, nærmeste større sykehus 23,2 km, Alicante lufthavn 97,3 km.
Med tanke på avstandene ovenfor er bil nødvendig i hverdagen.

Ofte stilte spørsmål
Hva inngår i det bebygde arealet for denne villaen?
Det offisielle bebygde arealet for denne villaen i Cumbre del Sol er 266 m2. Dette er summen av 135 m2 innvendig boligareal, 59 m2 terrasse, 27 m2 overbygd terrasse og 45 m2 garasje. Tomten på 858 m2 inngår ikke i dette tallet.