Kommersiell til salgs i Ciutat Jardi, Valencia by, Valencia

Næringslokale til salgs · 600 m² · ved siden av T-banen · mange bruksmuligheter.

Et unikt næringslokale på 600 m², beliggende i et av Valencias mest aktive områder. Den utmerkede beliggenheten, ved siden av en T-banestasjon og omgitt av sykehus, universiteter og et veletablert boligområde, gjør dette til en eiendom med svært høyt avkastningspotensial.

Hovedopplysninger
Pris: 800 000 €
Areal: 600 m²
Tilstand: Romslig lokale med stort sett åpen planløsning.
Tidligere bruk: Svømmebasseng og treningsrom. Lokalet har garderober, toaletter og installasjoner som kan redusere investeringsbehovet for enkelte prosjekter.

Strategisk beliggenhet
Eiendommen ligger i et særdeles attraktivt område med stor daglig gjennomstrømning av mennesker takket være nærheten til:
T-banestasjon noen få meter unna.
Sykehus og helsesentre.
Universitet og utdanningsinstitusjoner.
Veletablert boligområde for middelklassen med høy befolkningstetthet.
Lokale butikker og tjenester.
Denne kombinasjonen sikrer en jevn strøm av potensielle kunder året rundt.

Ideelt for en rekke virksomheter
Planløsningen gjør det mulig å utvikle prosjekter som:
Treningsstudio eller idrettssenter.
Legeklinikk eller rehabiliteringssenter.
Fysioterapiklinikk eller senter for idrettsmedisin.
Opplæringssenter, akademi eller forberedelse til offentlige konkurranseprøver.
Coworking-område og kontorer.
Minilager (Self Storage).
Bysupermarked.
Logistikksenter for sisteleddslevering.
Barnehage eller aktivitetssenter.
Velværesenter (pilates, yoga, personlig trening).

Særlig interessant som opplæringssenter
Takket være størrelsen og planløsningen gir lokalet mulighet til å etablere et stort studiesenter eller akademi. Den innvendige gårdsplassen kan utnyttes til klasserom med naturlig lys, mens hovedfasaden kan brukes til resepsjon, studierom, bibliotek og fellesarealer. Nærheten til universitetet og kollektivtransporten er en betydelig merverdi for å tiltrekke seg studenter og kandidater som forbereder seg til offentlige konkurranseprøver.

En sjelden eiendom
Lokaler på rundt 600 m² i et så veletablert område er sjeldne. Fleksibiliteten, de utmerkede omgivelsene og muligheten til å tilpasse lokalet til en rekke virksomheter gjør dette til en fantastisk mulighet både for investorer og for bedrifter som