Villa til salgs i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

«Villa Nopal» til salgs er en vakkert renovert, moderne villa i det fredelige landskapet nær Santa Eulalia. Eiendommen ble totalrenovert i 2025 og kombinerer moderne interiør, romslige uteområder og utsikt over Middelhavet mot Santa Eulalia og havnen. Villaen ligger på en privat tomt på ca. 6 500 m² og har saltvannsbasseng, fire soverom med eget bad og et allsidig, frittstående anneks. Her får du en innbydende bolig med en attraktiv balanse mellom komfort, privatliv og nærhet til Ibizas østkyst.

Adkomst, inngang og parkering

Villa Nopal ligger i rolige landlige omgivelser, omgitt av furutrær og frodig natur, og byr på en særlig fredelig atmosfære uten veistøy eller flytrafikk over eiendommen.

Eiendommen har gode forbindelser til både Santa Eulalia og Ibiza by, slik at du får privatlivet til et landlig tilfluktssted uten å måtte gi avkall på nærhet til nødvendige fasiliteter, restauranter og strender. Det tar ca. 10 minutter med bil til Santa Eulalia og rundt 18 minutter til Ibiza by. Det nærliggende feriestedet Cala Llonga gir også enkel tilgang til en av øyas mest innbydende sandstrender.

Planløsning

Villa Nopal består av en hovedbolig på ca. 292 m² og et frittstående anneks på ca. 41 m², alt beliggende på en romslig tomt på 6 500 m².

Villaen ble grundig renovert i 2025, med blant annet nye gulv, bad, kjøkken og vinduer. Resultatet er et lyst, moderne interiør utformet med tanke på komfort og en avslappet middelhavslivsstil.

Hovedoppholdsrommet har en åpen planløsning med sømløs forbindelse til uteområdene gjennom brede skyvedører i glass. Denne flytende overgangen mellom inne- og uteområdene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper et innbydende miljø for både hverdagsliv og selskaper.

Hovedboligen har fire romslige dobbeltrom, alle med eget bad. Rommene er gjennomtenkt fordelt over flere plan for å gi familiemedlemmer og gjester privatliv og selvstendighet.

Hovedsoveromssuiten ligger i øverste etasje og har vakker utsikt over dalen og videre mot havet. Den private terrassen er et fredelig sted å nyte landskapet og horisonten over Middelhavet.

I første etasje ligger en annen suite med en særlig komfortabel planløsning, frittstående badekar, to regndusjer og doble servanter. Direkte utgang til bassengterrassen og hagen styrker forbindelsen til uteområdene ytterligere.

Underetasjen rommer ytterligere to suiter med dobbeltrom. Plasseringen gir en viss grad av selvstendighet, og gjør etasjen særlig godt egnet for besøkende venner, eldre barn eller storfamilie.

I tillegg til hovedhuset har eiendommen et separat anneks med eget bad og et areal på ca. 41 m². Avhengig av den nye eierens behov kan dette rommet innredes som privat kontor, treningsrom, atelier eller ekstra gjesteinnkvartering.

Uteområder

Uteområdene ved Villa Nopal er utformet for å nyte øyas middelhavsklima, med en harmonisk kombinasjon av åpne terrasser, opparbeidede grøntområder og steder for avslapning.

Midtpunktet på eiendommen er det innbydende saltvannsbassenget, omgitt av en solrik terrasse med utsikt over landskapet og åsene mot Middelhavet og havnen i Santa Eulalia.

Den romslige hagen byr på rikelig med plass til å nyte livet utendørs – enten du slapper av ved bassenget, tilbringer tid med familien eller samles med venner på rolige ettermiddager.

Flere spiseområder utendørs er plassert rundt på eiendommen, blant annet innbydende steder under trærne, der den naturlige skyggen danner en hyggelig ramme for lange sommerlunsjer og middager.

Den store tomten, omkranset av modne furutrær og naturlig vegetasjon, bidrar til en følelse av privatliv og ro. Villaens åpne forbindelse til hagen legger samtidig til rette for en sømløs overgang mellom inne- og uteliv.

Teknisk utstyr

Villa Nopal ble totalrenovert i 2025, med oppgraderinger som omfattet nye bad, gulv, kjøkkeninnredning og vinduer.

Eiendommen har klimaanlegg og gulvvarme, slik at boligen er komfortabel gjennom alle årstider. Andre fasiliteter omfatter Wi-Fi og alarmsystem.

Bassenget har saltvannssystem.

Eiendommen har også en aktiv turistutleielisens, noe som gjør den ekstra interessant for kjøpere som vurderer investeringsmulighetene i tillegg til privat bruk.

Salget gjelder det spanske aksjeselskapet (S.L.) som eier villaen. Denne transaksjonsformen bør vurderes med kvalifisert juridisk og skattemessig rådgivning.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Villa Nopal har en fredelig beliggenhet på landsbygda nær Santa Eulalia, et av Ibizas mest ettertraktede områder for kjøpere som ønsker rolige boligomgivelser med enkel tilgang til øyas fasiliteter.

Eiendommen har attraktiv utsikt over de omkringliggende åsene og dalen, videre mot Middelhavet, Santa Eulalia og den pittoreske marinaen og havnen. Hovedsuiten i høyden og bassengterrassen byr på særlig fine utsiktspunkter der man kan nyte de naturskjønne omgivelsene.

Til tross for de rolige omgivelsene har villaen gode forbindelser til flere av Ibizas mest populære reisemål på østkysten. Strendene ved Cala Llonga, Es Canar og Santa Eulalia ligger en kort kjøretur unna, og områdets varierte restauranter, strandklubber og lokale markeder byr på mange muligheter for fritid og hygge.

Den velkjente strandrestauranten Amante, Nikki Beach og de tradisjonelle markedene Las Dalias og Punta Arabí er blant attraksjonene som bidrar til den særpregede livsstilen på denne delen av øya.

Sentrum av Santa Eulalia ligger ca. 10 minutter unna og byr på et godt utvalg av restauranter, butikker og tjenester samt en pittoresk marina. Ibiza by, med sitt kosmopolitiske utvalg av spisesteder, butikker og kulturtilbud, ligger ca. 18 minutter unna med bil.

Fraværet av vesentlig veistøy og flytrafikk over eiendommen understreker den fredelige atmosfæren og gjør villaen til et attraktivt tilfluktssted, samtidig som den ligger nær øyas viktigste reisemål.

Passer for

«Villa Nopal» passer perfekt for kjøpere som ønsker et vakkert renovert middelhavshjem med moderne komfort, romslige uteområder og fredelige landlige omgivelser, samtidig som Santa Eulalia og Ibiza by ligger innen enkel rekkevidde.

De fire soverommene med eget bad og det separate, allsidige annekset gjør eiendommen særlig godt egnet for familier som setter pris på privatliv, og for eiere som ofte tar imot venner og gjester. Den innbydende bassengterrassen, den etablerte hagen og de mange spiseområdene utendørs skaper flotte rammer for å nyte Ibizas avslappede livsstil året rundt.

Med en omfattende renovering i 2025, havutsikt og aktiv turistutleielisens er Villa Nopal også en interessant mulighet for kjøpere som ønsker å kombinere privat bruk med muligheten for leieinntekter.